土建工程合同书
发包人（甲方）:
承包人（乙方）:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的商务量贩KTV土建砌筑工程有关事宜（以下称工程），达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程名称：美丽会俱乐部（合肥店）项目土建墙体砌筑工程 2、工程地点：合肥市包河区望江东路229号金中环广场五楼
3、承包范围：参见合同附件(一)《土建墙体砌筑工程预算表》所列项目。 4、工程承包方式：双方商定采取下列第 1 种承包方式。 (1)承包人包工、包料；
(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料； (3)承包人包工，发包人包料。
第二条 工程价款
工程价款（金额大写） ，详见合同附件(一)《土建墙体砌筑工程预算表》。
第三条 付款方式
1、 双方约定按以下第 a 种方式支付工程款：
a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 支付次数 第一次 第二次 第三次 质押金 支付阶段或时间 支付金额 b. 其他支付方式： 无
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2、特别费用的约定
a.施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
b.施工过程中，由于乙方的原因违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 c.合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。
3、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。
第四条：质量要求
1．工程使用主要材料的品种、规格、名称，需经双方认可。工程验收标准，双方同意参照 合肥 市地方标准《建筑工程施工质量验收统一标准》规定。 2．施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签定补充合同。
3．质量检查监督部门： 合肥 市建筑质量安全监督局。
4．凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5．甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第五条： 材料供应
1. 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的土建砌筑工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工工期自动顺延。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第六条： 工程期限
1．工程期限 天，开工日期 2016 年 月 日，竣工日期 2016 年 月 日。 2． 甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工
费由甲方承担。乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3． 在施工中，因工程质量问题，双方意见不一致而造成停工，均不视为误工或
延迟工期，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以保证继续施工。
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4． 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期
的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5． 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的
质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条： 工程验收
1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在七天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进使用，视为验收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期，但甲方应承认工序或工程的竣工日期。
第八条： 其他事项
1. 乙方指派（姓名） 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求
组织施工，保持保量地按期完成施工任务。
2. 乙方必须为其进场施工人员购买相应的人身意外险，并且做好施工流程的监
管，对其施工工人安全负全部责任。
3. 乙方负责施工现场的安全、严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工
造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。
4. 乙方保证安全、文明施工，对自班中的落手清工作，必须保证工完清场；如
砖、砼、砂浆等材料确实不能使用的，应全部集中堆放，必须做到集中堆放、节约用料、综合利用；上班时间禁止工人酗酒，不得出现打架斗殴等行为。 5. 乙方严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料，窝工或借故
诱使甲方垫资、举查后均按违约论处。
6. 乙方在土建砌筑施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格
之日算起，为12个月。在保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件进行维修，如果由于甲方使用不当造成的装饰面损坏或不能使用，
乙方酌情收费进行维修。
第九条： 违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
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第十条： 争议解决
1．本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向合肥市建筑质量安全监督局投诉，请求解决。
2．当事人不愿通过协商，调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向 合肥市 仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼。 第十一条： 合同的变更和终止
1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10% 交付违约金，并办理终止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1．本合同和合同附件双方盖章，签字后生效。 2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3．本合同（包括合同附件，补充合同）一式 贰 份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
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