外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，其取得建设用地的方式主要有以下几种形式：
1、以出让方式取得国有土地使用权。
2、利用中方合营者原有场地兴办中外合资或合作企业。
3、通过划拨方式取得土地使用权。
4、通过租赁房屋及场地取得土地使用权。
5、通过土地使用者转让而取得土地使用权。
6、接从国家以租赁方式取得土地使用权。
7、取得集体土地使用权的形式。
一、国有土地的转让分类有哪些
国有土地转让分类：
1、土地使用权按出让方式取得，出让合同已签订，土地使用权转让在支付地价后进行；
2、建筑物出让用地、行政划拨用地、历史用地、产权相同的，土地使用者在符合现行规划的前提下，选择转让别人或者与别人合作；
3、土地使用权转让减免地价或支付协议地价；
4、土地使用权、地上建筑物、结构物、附着物转让实现抵押；
5、人民法院裁定转让土地使用权、地上建筑物、构造物和附着物；
6、开发区土地使用权转让。
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权能够依法转让。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条第一款以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
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