彩钢房拆迁补偿办法

拆迁彩钢补偿标准没有全国统一的基准标准，需要综合考虑多个因素。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，搬迁费也由房屋征收部门支付。农村拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋成新和产权调换。企业停业损失应以实际情况为准，包括实际经营损失、员工工资等。房屋拆迁补偿计算方法有两种，分别是房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。

法律分析

关于拆迁彩钢补偿标准,拆迁补偿没有全国统一的基准标准。在评估拆迁房屋时,需要综合考虑房屋结构、地理位置、建造年限、拆迁项目公告以及安置补偿方案等多个因素。对于城市房屋,可以参考周边商品房市场的均价来确定补偿,具体的补偿方式需要根据安置补偿方案来确定。如果补偿方案不合理,建议不要签字,并及时通过法律途径争取。

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

二、农村拆迁补偿方式有哪些

（一）货币补偿。给予被征地人一次性的现金补偿，用于被补偿人自行支配。

（二）房屋成新。给被征收人重新划拨一块宅基地，另外，根据被征收房屋折旧率等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。这种方式往往会作为地方优选方式。

（三）产权调换。由地方重新建造房屋提供给土地被征人，相当于我们城里的安置房。

三、企业停业损失怎么确定

停产停业损失应以实际情况为准，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失费用不仅仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额，还有员工工资的损失。停产停业损失往往直接影响企业补偿总额，该部分的补偿也是企业拆迁实践中出现争议较大的部分。每家企业的经营情况都不尽相同，没有也不可能出现清晰明确的补偿标准，这部分补偿的弹性空间很大，且损失的举证责任在企业被拆迁人，企业被拆迁人往往因为收集不到合适的证据而失去这部分补偿，因此，企业遇到征地拆迁时一定要注意保存相关证据，倘若觉得取证有难度，最好聘请专业的律师进行取证。

四、房屋拆迁补偿的计算

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

结语

拆迁补偿没有全国统一的基准标准，需要综合考虑多个因素。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，具体补偿方式需根据安置补偿方案确定。企业停业损失的确定需要考虑实际情况和预期经营损失，停产停业损失费用包括原材料、半成品等物品的实际损失、员工工资的损失以及按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额。房屋拆迁补偿的计算方法有两种，分别是房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。