房产税按面积怎么算

法律主观：

我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，征收房产税可以调节财富分配，实现社会公平。一、房产税是怎么计算的房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%；2、第二种按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。下列房产免纳房产税：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4、个人所有非营业使用的房产；5、经财政部批准免税的其他房产。二、属于房产税的征收范围房产税征收范围，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。4、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。三、房产税不交的后果1、不交房产税不得过户不交纳房产税，名下的房子无法买卖过户。老人过世以后，其名下的房子欠税的情况下，子女也无法继承。2、房产税缴纳信息和个人信用信息挂钩欠缴房产税，将在个人征信系统里面，加入一笔不良信用记录，影响个人的消费贷款申请、信用卡申请。3、房产税和个人信息相关。欠税人员不得申请注册企业，个体经营者、和网店店主。4、房产税和养老保险挂钩欠税人员，不发养老保险。希望上文的的内容会有所帮助。