法律分析：在租赁合同中，可以通过协商达成一些特殊情况下的租金减免。例如，当出现房屋质量问题或者设施设备问题时，房东需要承担相应的维修或更换费用，而租户可以根据这些问题获得一定程度的租金减免。此外，如果租户在租期内因为特别原因（如疾病、无法支付等）必须解除合同，房东有义务在合同规定的期限内提供相应租金减免。但是，具体情况需要在合同中明确规定。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第六十六条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；但法律另有规定的除外。
2.《中华人民共和国物权法》第二十条：物业的所有人有权收回因非法占有物业产生的收益，但应当根据利害关系，给予相当补偿。
3.《中华人民共和国合同法》第一百条：当事人可以依照诚实信用原则约定合同内容。
以上法律依据说明，在租赁合同中可以设置相应的特殊情况下提供租金减免的条款。但是，应该注意的是，当事人约定的内容不得违反法律法规，且应当在合同中明确、具体，以免引发后续的争议。
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