1.产权不同，安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权;
2质量不同，安置房的质量不如回迁房质量要求高;
3.交易时间的限制，安置房都有交易时间限制。
法律依据:
《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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