个人承包装修是否违法

个人承包装修工程的，如果装修工程需要有资质的单位承包，个人承包装修工程就违法。

《中华人民共和国建筑法》

第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

一、装修合同签订时候要注意哪些方面

在实践中，你要装修房子，那么你在签订时候要注意以下几个方面的内容：

1、避免合同主体不明晰

在装修合同中首先要填写甲方、乙方的名称和联系方法，而且你必须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形。

这些注意点是最重要的，往往也是最容易忽视的，所以在签订时一定要核对清楚。

2、切莫缺乏工程监理

在装修合同中可以并应该规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形。

搞房屋装修的时候，千万不要将房子全程交给装修工程队，一定要在必要的时候检查下，这样也能够确保对方装修出来的就是你要的样子，而且也能够保证尽早发现问题。

3、忌讳书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，甚至报价表等，都可为合同的有效构成要件，以减少工程后期可能出现的纠纷。

这些东西在装修方还没交房之前都要保留好，一旦有什么纠纷了，那么就可以及时拿上这些争取权益。

4、尽可能明确双方权利义务

这一点不管是对装修来说的，在所有合同中都是如此。在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任。

确定了违约责任，这样在以后有什么纠纷了，也能够按照合同上说的快速解决。

5、不要忘记将增减项加入合同

尽可能将增加施工项目都写进合同里面，或作出详细的相关规定，避免在装修过程中，莫名出现增加项，以致遭受不明不白的损失。比如说增加装修费用什么的，这些都是不确定因素，也要说好。

二、建筑装修装饰工程专业承包三级企业资质条件

1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。

3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。