出租房屋需要缴纳的税有： 1、 房产税 。 2、城镇 土地使用税 。 3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率缴纳营业税，个人出租月租金收入在800元以下的，免征营业税。 4、城市维护建设税。 5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、 印花税 、所得税或 个人所得税 。
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十三条 房屋租赁 ，是指 房屋所有权 人作为出租人将其 房屋出租 给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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