房屋租赁合同无效的情形如下：
1、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；
3、以法律形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益，违反法律、行政法律的强制性规定。
如果签订了两份不同价格的避税合同，因为合同中的价格是为了避税，双方不会按照价格履行。但是，除价格条款外，违约责任、争议解决等其他合同条款无效。那么，合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，合同属于部分无效合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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