一方违约，对方能否主张全额违约金？

二手房买卖合同中的滞纳金和违约金的适用有所不同，违约方需支付给守约方的违约金只在严重违约情况下才适用，而合同继续履行时通常参照滞纳金追究责任。

法律分析

在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；

另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。

但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。

只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。

如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

拓展延伸

违约责任的界定及全额违约金的合法性

违约责任的界定涉及法律对违约行为的认定和相应的法律后果。在一方违约的情况下，对方通常有权主张违约金作为补偿。全额违约金是指根据合同约定，对方可以要求违约方支付合同约定的全部违约金额度。关于全额违约金的合法性，要根据具体合同的约定、相关法律规定和司法实践进行综合分析。一般来说，如果合同明确约定了全额违约金，并且该约定符合法律法规的规定，那么全额违约金通常是合法有效的。然而，法院在具体案件中会根据公平原则和合同的具体情况进行审查，以确定全额违约金是否合理、合法。因此，全额违约金的合法性需要根据具体情况进行综合评估。

结语

在二手房买卖合同中，滞纳金和违约金是两种不同的概念。滞纳金是指迟延履行合同义务时，违约方需支付的金额；而违约金是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的金额。然而，很多人对这两种违约金的适用存在误解。只有在一方严重违约、导致合同解除时，才需要支付违约金。如果合同继续履行，一般会根据约定的滞纳金来追究违约责任。全额违约金的合法性需要根据具体合同约定、法律规定和司法实践进行综合评估。法院会根据公平原则和合同具体情况进行审查，以确定全额违约金的合理性和合法性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。