根据我国法律规定,地方政府不得强制农民退出宅基地,农民必须自愿选择退出宅基地,退出宅基地必须是自愿的。同时,农村村民出售、出租房屋后,不能再申请宅基地。对于农村违建住宅,相关部门将严格界定公益性用地范围,完善合理、规范被征地农民的保障机制。如果宅基地面积以外的地方建房,或者在宅基地以外的土地上建房,都是违建的,盖好了也会被拆。
法律分析
不清楚。根据我国法律规定,地方政府不得强制农民退出宅基地,这意味着农民必须自愿选择退出宅基地,而且退出宅基地必须是自愿的,也就是说,地方政府不得强制农民退出宅基地。
一、我国土地法对农村宅基地有没有规定
根据中国高级人民法院颁布的相关法律法规,农村村民出售、出租房屋后,不得申请宅基地。法律条文显示,法律并没有禁止农民租售房屋,但农村村民出售房屋后,农民失去了再申请宅基地的权利。国家要完善征地制度,缩小征地范围,探索制定征收目录,严格界定公益性用地范围,完善合理、规范被征地农民的保障机制。
二、农村违建住宅如何处理
没有经过审批私自建房在农村,农民的宅基地就是盖房的,虽说在自家的宅基地建房天经地义,但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的,没有取得审批手续或是审批手续不齐全,房子盖好了也是违建,到时候被拆了也只能是自认倒霉了。2、不符合一户一宅规定的今年农村土地确权就结束了,而土地确权之后要秉承一户一宅的原则,如果在宅基地面积以外的地方建房,那么不符合宅基地面积的部分就不符合一户一宅的规定了,超出的部分也是属于违建的,也将会被拆掉。3、在宅基地以外的土地上建房的每户农民都有宅基地,宅基地也是农民用来建房的,如果在宅基地以外的土地上建房,比如村集体土地、农耕地等,这就是违法了,盖好了也会被拆。
拓展延伸
农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?
可以确权。根据当前国发〔2014〕25号文件精神,转为非农业户口之后也是可以确权的。文件规定:现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口,宅基地已经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记。
结语
本文讲述了根据我国法律规定,地方政府不得强制农民退出宅基地,同时农村村民出售、出租房屋后,不得申请宅基地。此外,农村违建住宅的处理方式和不符合一户一宅规定的处理方式也需要农民了解。最后,强调了宅基地的作用和农民建房的限制。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容