法律分析：
注销前公司需要进行清算，对于公司取得的土地使用权需要进行转让，对于转让费股东有权分割。公司注销后，土地使用权不会直接属于股东，也需要进行转让，股东有权参与竞拍，对于转让费股东可以要求分割。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》 第四十三条 股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。 股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
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