本文讲述了抵押合同的效力认定和成立有效要件。抵押合同的效力需要满足抵押合同主体适格、内容合法、是双方当事人的真实意思表示、已经成立并生效、抵押物是法律允许流通的财产或可转让的财产等条件。而合同成立的有效要件则包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、合同是当事人的真实意思表示、合同内容不得违反法律规定和社会公共利益。
法律分析
可以,合同的要求是双方真实意愿表达。
一、如何认定抵押合同效力
抵押合同的效力即抵押合同对双方当事人的约束力,可以从以下几方面进行确认:
1、抵押合同主体适格,具备相应的民事行为能力和相应的签约权限。
2、抵押合同内容合法,不违反法律、行政法规的强制性规定。
3、抵押合同是双方当事人的真实意思表示。
4、抵押合同已经成立且生效。即抵押事项达成、抵押登记已经办理。
5、抵押物是法律允许流通的财产或可转让的财产。
二、合同成立的有效要件是什么
合同成立的有效要件有:
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,即合同的当事人应当是合格的合同主体;
2、合同应当是当事人的真实意思表示,意思表示是指合同的订立过程、合同约定的内容等,应该是当事人内心真实意思的表达;
3、合同内容不得违反法律规定和社会公共利益。一方面,合同条款中约定的当事人的权利和义务,目标应当合法,另一方面,双方订立合同的目的应当合法。
拓展延伸
赠与协议只签字有法律效力吗
赠与合同只签字的只要没有合同无效情形,该合同内容为赠与人的真实意思表示,那么就受法律保护。有的合同要求当事人签字、或盖章并按手印,赠与合同主要是看该赠与行为是否为赠与人的真实意愿,如果是,并且有任意撤销权那么不会有太大争议。
结语
抵押合同的效力需要满足以下条件:抵押合同主体适格、内容合法、是双方当事人的真实意思表示、已成立并生效、抵押物是法律允许流通的财产或可转让的财产。而合同成立的有效要件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、内容合法、是当事人内心真实意思的表达、不违反法律规定和社会公共利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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