建筑施工合同无效的法律后果及影响

建设工程合同无效后，一般不影响实际施工人优先受偿权行使，但需考虑工程是否经竣工验收合格。若工程已验收合格，法院应支持优先受偿权；若工程未竣工或验收不合格，优先受偿权不予支持。

法律分析

建设工程合同无效后，一般不影响实际施工人优先受偿权行使，但是要应结合工程是否经竣工验收合格这一事实进行判断。如果合同无效，但工程已经竣工验收合格，法院应支持优先受偿权；如果合同无效，但工程未竣工或验收不合格，优先受偿权应不予支持。

拓展延伸

建筑施工合同无效的法律后果及对合同双方权益的保护

当建筑施工合同被认定为无效时，法律将产生一系列后果。首先，无效合同将导致双方无法依据合同约定主张权益，包括支付款项、要求履行合同义务等。其次，无效合同可能引发争议和纠纷，双方可能面临经济损失和时间成本。然而，法律也会保护合同双方的权益。当合同无效时，受损害的一方可以寻求救济措施，如要求返还已支付的款项、要求赔偿损失等。此外，法律还可以采取补救措施，如重新协商、修改合同条款等，以保护双方的权益并尽量实现合同目的。因此，尽管建筑施工合同无效可能带来不利后果，但法律的保护机制仍能为合同双方提供一定的权益保障。

结语

建设工程合同无效后，要根据工程是否经竣工验收合格判断实际施工人的优先受偿权行使。合同无效但工程已验收合格，法院应支持优先受偿权；合同无效但工程未竣工或验收不合格，优先受偿权应不予支持。无效合同将导致双方无法主张权益，可能引发争议和经济损失。然而，法律保护双方权益，受损害的一方可寻求救济措施，如返还款项、赔偿损失等。法律还提供补救措施，如重新协商、修改合同条款等，以保护双方权益。因此，建筑施工合同无效带来不利后果，但法律保障仍为双方提供一定的权益保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任