律师解答：
在进行宅基地使用权及房屋所有权转移登记时，需要向当地的土地管理部门提交相关材料。下面是申请所需提交的主要材料：1. 申请书：应当详细说明申请人基本情况、土地用途、有关权属状况等。2. 宅基地证：宅基地证明了申请人对宅基地的使用权，是进行宅基地使用权和房屋所有权转移登记的重要依据。3. 土地使用证：土地使用证证明了宅基地的实际用途，包括土地用途、土地面积等。4. 房屋所有权证：房屋所有权证明申请人对所持有房屋的所有权，是进行房屋所有权转移登记的主要依据。5. 身份证明：申请人需要提交个人身份证明，包括身份证、户口本等。此外，申请人还需按照当地的要求提交其他可能需要的材料，如家庭状况证明、婚姻状况证明等。为确保材料的有效性，申请人需认真核对材料的真实性和完整性，避免出现错误或漏项。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
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