法律分析：
签二手房买卖合同的注意事项：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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