福利房的房产证情况

单位公房和个人产权房不同，个人无房产证。公房出售是指单位以优惠价格将房屋出售给职工，职工可获得部分或全部产权。福利房是单位给予的补贴，房产证通常由单位保管，5-10年后才交给房主，有时需购买单位部分产权。具体情况需具体分析，部分单位福利房可获得房产证。

法律分析

首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。所以，个人是没有房产证的，对房子没有所有权。1993年我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行折扣。此类房称作福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。此类房是能够取得房产证的。但是因福利房是单位给补贴的房产，所以往往房产证在单位，5到10年才会拿到房主手里，有时房主还需要按一定比例购买单位的部分产权后才能取得全部产权。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析，根据房子不同情况，有的单位福利房是可以取得房产证的。

拓展延伸

福利房的产权归属及法律责任

福利房的产权归属及法律责任是一个涉及到福利房居住者权益和法律责任的重要问题。根据相关法律规定，福利房的产权归属通常属于国家或政府机构，居住者通常是享有使用权而非所有权。然而，福利房的产权归属可能因地区和政策而有所不同。在福利房使用期间，居住者有责任遵守相关规定，如不得转让、出租或改变房屋用途。同时，福利房居住者也有权享受房屋维修、改建和租金补贴等福利。对于违反规定的行为，法律将追究相应的法律责任。因此，福利房的产权归属及法律责任需要根据具体情况和相关法律法规进行综合评估和处理。

结语

福利房的产权归属及法律责任是一个涉及到福利房居住者权益和法律责任的重要问题。福利房通常属于国家或政府机构所有，居住者享有使用权而非所有权。根据相关法律规定，居住者有责任遵守规定，不得转让、出租或改变房屋用途。福利房居住者也有权享受房屋维修、改建和租金补贴等福利。违反规定将承担相应的法律责任。因此，福利房的产权归属及法律责任需要根据具体情况和相关法律法规进行综合评估和处理。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。