单方面的分割夫妻共同房产合法吗

单方处分夫妻共同房产的行为有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

一、妻子私自转让房屋可以否

妻子私自转卖房屋，第三人善意购买的，是具有法律效力的。

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

二、最新婚内财产转移怎么找证据

最新婚内财产转移找证据的方法具体如下：

1、调查对方收入情况；

2、调查对方房产情况；

3、调查对方车辆情况；

4、查银行存款、银行账户余额；

5、调查对方其他财产情况等。

在婚内财产转移的，当事人可以应当积极收集夫妻共有财产的证据。对现金、贵重物品注意保护。在必要时，可以申请诉前保全或诉讼保全。

如果出现一方私自出售夫妻共同房产，或者私自赠与第三人的情况，另一方可以依法主张买卖合同无效，但第三人善意取得的除外，并可以追究对方的法律责任。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大共同财产，私自处分严重侵害了另一方的合法权益。

离婚财产可以进行重新分割。

1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产；

2、如果是离婚的夫妻双方中的出轨一方明确表示放弃参与财产分割的，可以按照其的意愿进行，即夫妻共同财产全部归属于另一方，但是需要注意的是，参与离婚财产分割的，是夫妻共同财产，而非夫妻双方的个人财产，但是如果是一方同意将个人财产进行分割的，也是可以的。

三、离婚后卖房必须要对方签字吗

离婚后卖房是否须对方签字要看房产归属。离婚后出售属于个人财产的房产不需要对方的签名，出售属于夫妻共同财产的房产需要夫妻双方的签名，单方面的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以回收住宅权，但需要向买方承担违约责任赔偿损失。买方善意购买，支付合理的价格，办理产权登记手续的另一方主张回收住宅的，人民法院不支持。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。