2022成都学区房新政策如下：
1、成都现在需要提前一年落户才能上小学；
2、五年一户。简单来说就是，买了这套房子在5年之内只有1个“学位”，如果3年后转手卖，接手的人也想要通过买房子让孩子上学，那么还需要再等2年才可以申请学位；
3、一房多校，这个政策也对教育资源分配起到了很大的作用。之前一套房子只可以对应一个学校，“一房多校”政策出台后，一套房子可以对应多个学校，打破了就近原则，让孩子有更多的选择性，也可以让其他片区的学生也有机会读好学校。
买学区房具体有以下好处：
1、学习环境和氛围好，能够让孩子享受到好的教育资源；
2、学区房一般都是位于城市中心地段，所以周边的配套设施也比较完善，交通方便又比较安全；
3、教育房产双投资，具有更大的投资优势，因为相比普通商品房，学区房的价位较高，除了让孩子学习方便，还具有很大的升值空间。
法律依据：《中华人民共和国教育法》第十九条
国家实行九年制义务教育制度。
各级人民政府采取各种措施保障适龄儿童、少年就学。
适龄儿童、少年的父母或者其他监护人以及有关社会组织和个人有义务使适龄儿童、少年接受并完成规定年限的义务教育。
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