墙面楼板裂缝处理方案

三水雅居乐花园A1~2座

1703、1704房

墙 面 / 楼 板 裂 缝 处 理 方 案

宏润建设集团股份有限公司

2012年4月20日

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墙面、楼板裂缝处理方案

三水雅居乐花园A1~2座高层土建部分为我项目部承建施工，该工程于2011年11月10日竣工备案验收，现已全部交付业主。在交楼后，于最近发现1703、1704房几处墙面及楼板部位出现了裂缝质量问题，我项目部根据施工承包合同中关于“质量保修”的相关条款，对出现的问题无条件的予以维修，特制订如下施工方案。

一、墙面裂缝处理方案

1、先将墙面裂缝处砂浆全部凿去，直至露出基层； 2、用钢丝刷将基层四周尘土、碎屑清除； 3、用压缩空气吹干净修补面；

4、用水冲洗修补面，使修补面周边砂浆充分湿润； 5、满涂满刷高强度界面剂一道，增强新老砂浆的粘结性； 6、用掺有JS胶水的混合砂浆打底； 7、铺设纤维网；

8、用掺有JS胶水的混合砂浆粉刷平原墙面； 9、双飞粉涂料面层。

二、楼板裂缝灌注改性环氧浆液施工方案 （1） 灌浆施工工艺流程图

缝隙处理→埋设灌浆咀→封缝→密封检查→配制浆液→灌浆→封口结束→检查。

（2） 施工工艺及施工方法

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① 灌浆前缝隙处理

沿缝隙用钢钎凿成“V”形槽，槽宽2-3cm、深1-2 cm。凿槽时先沿缝隙打开，再向两侧加宽，凿完后用钢丝刷及压缩空气将混凝土碎屑粉尘清除干净。

② 埋设灌浆咀

在缝隙交叉处、较宽处、端部及缝隙中部均应埋设灌浆咀，裂缝埋咀间距为250～300mm。

③ 封缝方法

在开凿部位采用氯丁胶乳速凝水泥胶泥封闭，其材料配合比为：氯丁胶混合料:清水:速凝水泥=15:20:100，封闭前须要对胶泥进行试配，具体配合比应根据现场实际情况对速凝水泥用量进行微调，封闭时在V型槽内预留管道以满足灌浆要求。然后抹一层1～3mm厚的环氧树酯胶泥，宽度为6～8cm，在缝隙一侧采用环氧树酯胶泥封闭。

④缝隙封闭应进行洒水养护不少于1天，养护后可进行压气（或丙酮）试漏，检查密封效果，试漏需封缝胶泥或砂浆有一定强度后进行，试漏前沿裂缝涂一层肥皂水，从灌浆咀通入压缩空气（或丙酮），凡漏气（或漏液）处，应予修补密封至不漏为止。

⑤灌浆液采用改性环氧树脂，其材料配合比为改性环氧:乙二胺=100:8～9，灌浆前须要对浆液进行试配，具体配合比应根据现场实际情况对乙二胺用量进行微调。灌浆时，其压力控制在0.2Mpa，且满足压力后应进行恒压5分钟。

⑥待缝内浆液达到初凝而无外流时，可拆下灌浆咀，再用环氧树酯

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胶泥把灌浆咀抹平、封口。

⑦灌浆结束后，应检查补强效果和质量，发现缺陷应及时补救。 (3)质量检验

①灌浆材料及粘结材料的质量均应符合规范和有关标准的要求。 ②灌浆施工完成后，采用试水的方法对裂缝进行检测，检查灌浆加固效果。

三、组织处理措施

我项目部将安排专人（张强生同志）负责该工程的维修，做到随叫随到（接到维修通知24小时内），并且在最短时间内维修好发现的问题，尽量使业主满意。

三水雅居乐花园宏润一组项目部

2012-4-20

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