委托买卖合同

　　受托方： (以下简称乙方)

　　地址：

　　以上双方经过充分协商，就受托方接受委托方的委托办理产权购买、交易等有关事宜，达成合同如下：

　　第一条 委托内容

　　1、购买产权名称：_________________________________;

　　2、购买产权价格不高于人民币大写：____________________ 元 小写：____________________ 元

　　3、期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　4、寻求购买产权项目的出让方，并组织委托方(受让方)与其洽谈及签约。

　　6、办理产权转让价款的划转，并监督产权交易行为的履行。

　　7、其他事项：__________________。

　　第二条 交易费用

　　交易费用由交易手续费、挂牌成本费金额和其他费用组成。它是受托方接受委托方的委托，为其办理购买 产权挂牌、交易、出具

　　产权交易凭证所需收取的相关费用，该笔费用由委托方承担。

　　交易费用合计金额

　　人民币大写：_____________________________元

　　小写：____________________________ 元

　　其中

　　(1) 交易手续费金额 __________________________ 元 交易佣金______________________________元交易佣金是指受托方接受委托方委托，办理代理交易所收取的代理费用。若委托产权代理购买成功并签约成交，则委托方应向受托方交纳该笔费用;若委托产权代理购买不成功、停止挂牌、中止/终止交易或非代理交易，则委托方不需向受托方支付该笔费用。

　　③咨询服务费 _____________________________ 元

　　(2)挂牌成本费金额 ___________________________ 元挂牌成本费是指受托方接受委托方的委托，对外发布购买产权项目的有关信息所支出的成本费用。委托方需向受托方支付该笔费用。

　　(3)其他费用 ______________________________ 元。

　　第三条 产权转让价款支付与划转

　　若委托产权受让成功并签约成交，双方同意受托方按如下方式向委托方收取产权转让价款，并在约定的时间内划转给产权交易合同的出让方。

　　(一)采用一次性付款方式时

　　1、委托方应首先将产权转让价款存入/汇入受托方在银行开立的专用交易资金结算帐户;

　　2、受托方在收到产权转让价款之日起三个工作日内出具《产权交易凭证》;

　　3、自《产权交易凭证》出具之日起____个工作日内，产权交易合同双方应及时到有关部门办理出让产权的过户、变更等手续;

　　4、出让产权的过户、变更等手续办理完毕后，委托方应及时书面通知受托方。受托方自收到委托方书面通知之日起三个工作日内，将委托方存入/汇入的产权转让价款划转给产权交易合同的出让方。

　　(二)采用分期付款方式时

　　1、委托方应首先将首期产权转让价款存入/汇入受托方在银行开立的专用交易资金结算帐户;

　　2、受托方在收到首期产权转让价款之日起三个工作日内出具《产权交易凭证》;

　　3、自《产权交易凭证》出具之日起____个工作日内，产权交易合同双方应及时到有关部门办理出让产权的过户、变更等手续;

　　4、出让产权的过户、变更等手续办理完毕后，委托方应及时书面通知受托方。受托方自收到委托方书面通知之日起三个工作日内，将委托方存入/汇入的首期产权转让价款划转给产权交易合同的出让方。

　　5、其它产权转让价款由委托方直接支付给产权交易合同的受让方，由委托方与产权交易合同的出让方办理结算手续。

　　第四条 权利与义务

　　1、委托方的声明与保证

　　(1)委托方是具有独立承担民事权利能力和行为能力的法人、自然人或者其他组织;

　　(2)委托方向受托方提供的各种书面材料均为真实、合法、有效的;

　　(3)未经受托方同意，委托方保证不在挂牌期间擅自撤销挂牌申请、改变挂牌价格;

　　(4)委托方具有良好的商业信用、财务状况和支付能力;

　　(5)委托内容中所涉及的包括但不仅限于考察、洽谈、组织签约、交易税赋、变更登记等费用由委托方承担;

　　(6)委托方具备国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　2、受托方的权利与义务

　　(1)受托方接受委托方的委托，并依据委托方委托的事项、权限和期限进行推介、洽谈、组织交易、出具交易产权凭证等活动。

　　(2)在产权交易期间，受托方若发现交易过程中存有下列情形之一的行为，有权随时中止或终止产权交易活动：

　　① 因不可抗力致使产权交易活动不能进行的;

　　② 委托方向受托方提出中止/终止交易的书面申请并经受托方确认同意的;

　　③ 产权出让方提出中止/终止交易的书面申请并经受托方确认同意的;

　　④ 因不可抗力造成拟购买的产权自然灭失;

　　⑤ 法律、法规规定应当中止或终止的其他情形。

　　(3)受托方有权按如下顺序处置委托方支付的交易费用：

　　① 委托产权购买成功并签约成交时，首先支付交易费用，其次将剩余部分支付部分产权转让价款或在三日内退还委托方;

　　② 若委托产权购买不成功或停止挂牌、交易时，首先支付交易费用，其次将剩余部分在三日内退还委托方。

　　(4)受托方应按照本合同的约定办理相关事宜。需要变更有关内容的，应当征得委托方同意。

　　第五条 违约责任

　　1、委托方在委托期间不得与任何第三方订立同一标的或同一标的物的产权购买委托合同/协议;

　　2、未经受托方同意，委托方在挂牌期间擅自撤销挂牌申请或改变挂牌价格时应当承担违约责任。

　　3、双方应自觉遵守本合同规定的各项内容，履行并承担各自的责任与义务，否则视同违约已发生。

　　4、当违约发生时，违约方应向守约方支付相当于两倍交易费用的违约金。若交纳的违约金仍不足以弥补守约方损失，守约方将继续保留向违约方追偿的权利。

　　第六条 其它

　　1、本合同生效后，若任何一方欲提前终止或解除本合同，应在本合同期限届满前10个工作日内，向对方提交终止或解除合同履行的书面文件。经对方同意后，结清款项，本合同提前终止或解除。

　　2、本合同委托期限届满，即告合同终止。

　　3、双方对本合同的解释发生争议时，应友好协商解决。若协商不成，任何一方都有权向广州市中级人民法院提起诉讼。

　　4、本合同未尽事宜，双方应另行协商并用另纸做成补充协议。该补充协议经双方签字盖章后，即应视为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　5、本合同正本一式两份，待双方签字盖章后生效，双方各执一份作为履约依据。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日