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存量房居间租合同

2021-12-26 来源:好兔宠物网

  委托人:_________(以下简称甲方)

  受托人:_________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲、乙双方经平等协商,甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理,并就房地产委托服务事项达成如下协议:

  第一条委托事项

  甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务:_________出售、出租、置换、求购、求租。

  (一)_________[出售][出租][置换]房地产基本情况:_________房屋座落于_______市_______区_______路(街巷)____________号______________栋_________单______元______________层______________号,建筑面积_________平方米,_________结构,用途为_____________,房屋权属证书号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________),《国有土地使用证》证号为_________,使用面积为_________平方米,土地使用年限自__________至__________止,委托______________[售出][租出]单价为人民币_________,总价款为人民币大写______元(¥_____________元)

  (二)[求租][求购][求换]房地产基本要求:_________房屋区位为____,建筑面积为平方米,楼层为___________层,_________[房价][租金]为人民币_________,其他要求为:_____________。

  第二条委托权限

  甲方选择以下第_________项委托权限:

  (一)特别授权:_________甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同。

  (二)一般授权:_________甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,乙方为甲方提等方面的服务,协助甲方达成交易,并由甲方与第三方签订房屋交易合同。

  第三条代理服务费结算方式及付款期限

  (一)乙方完成甲方所委托事项,并协助甲方与第三方签订合同后_________日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_______________%,或按_________计算。

  (二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费:

  (1)一次性付款:_________甲方应于_________时将代理服务费人民币大写________元(¥_______________元)一次性支付给乙方;

  (2)分期付款:_________甲方应于_______时预付代理服务费人民币大写__________元(¥_______________元)给乙方,余款于____________结清

  (3)其他方式:_______。

  第四条合同履行期限

  本合同履行期限自______________年______________月______________日至______________年____________月______________日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委托事项,甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延至______________年______________月______________日。

  第五条甲方应履行的义务

  (一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。

  (二)甲方不得委托代理下列房地产交易:

  (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;

  (2)依法收回土地使用权的;

  (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (4)权属有争议的';

  (5)末依法登记领取权属证书的;

  (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:

  (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

  (三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头代理的情况,应赔偿代理费______________倍的经济损失。

  (四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,约定赔偿人民币_______________元。

  (五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,与第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理费。

  第六条乙方应履行的义务

  (一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展情况。

  (二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务。

  (三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。

  (四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的,应征得甲方的同意,并签订补充协议另行约定。

  (五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租赁合同时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。

  第七条违约责任

  甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款,由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。

  第八条争议解决方式

  本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:

  (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

  (二)__________;

  (三)__________。

  第九条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

  第十条本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一条甲、乙双方约定的其他事项

  (一)_________;

  (二)_________;

  (三)_________。

  甲方(签章):______乙方(签章):______

  [法定代表人]:______[法定代表人]:______

  [委托代理人]:______[委托代理人]:______

  _________年________月________日_________年________月________日

  签订地点:___________签订地点:___________

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