现场管理上半年总结

　　上半年，在区委、区政府和新区管委会的正确领导下，管理办完成了洪河路等xx条、全长、xx公里道路方案设计，完成了环路等x条、xx公里道路施工图设计，开工建设x路北段市政道路，扎实做好田洪正街北延伸段、洪海二路开工前准备工作；积极做好儒坤仓储、金方工贸等x个工业项目落地工作，全力推进中铁琉森、金泰里程x个市级重点项目建设；启动标准厂房建设，已完成了项目选址、征地赔付、初步方案设计等工作。下面，就上半年工作总结如下：

　　第一部分:上半年工作总结

　　1、扎实做好产业策划、控规编制工作。目前已与x工作室、麦合（中国）、易道国际（美国）等策划公司进行了对接，这些公司正在收集整理区域的基础资料，进行产业定位的研讨、论证工作。控规工作已完成了路网编制和用地性质、开发强度等阶段性成果，正在进行专家论证等程序。

　　2、基础设施建设全面启动。一是x路北段已完成了跨线桥北侧辅道及挡土墙图纸变更，施工队已进场；雨污水过西临高速顶管资料已上报高交集团；xx户拆迁工作已启动，宅基地安置地块已确定，近日将进行划拨宅基地及评估工作。二是田洪正街北延伸段已完成了土地利用规划变更、xx亩土地勘界和雨污水过西临高速顶管的招投标工作，道路施工图设计已完成，正在进行招投标，评估工作已全面启动。三是洪海二路已完成征地赔付，正在进行招投标；完成了洪河路等xx条、全长、xx公里道路方案设计，完成了环路等x条、xx公里道路施工图设计。四是完成了区域内x条十千伏、x条三十五千伏高压线的杆位踏勘工作，已形成高压线迁改方案，正在进行招投标。五是与西蓝天然气公司签订了建设协议。与自来水公司进行了多次协商，基本达成了合作意向，待上报区政府研究后实施。电信、热力等工作亦分别与相关部门进行了对接。

　　3、重点项目建设扎实推进。一是标准厂房一期项目已完成选址、征地赔付、初步方案设计等工作，下一步待方案优化后出施工图，进行施工招投标。标准厂房二期已完成勘界、土地利用规划变更，正在争取土地指标。二是中铁琉森项目一期正在进行幢楼的外立面工程，二期正在进行方案调整及剩余房屋的拆迁工作；金泰里程项目正在进行控规编制，x亩土地征收、高压线迁改、项目边角地、水源井置换、灞河东路等工作正在有序推进。三是工业项目落地工作稳步推进。儒坤仓储总平面审批已通过；机动车检测因审批文件延期、企业资金短缺等问题进展缓慢；瓦斯抽排企业改变项目内容为盛邦消防，已完成立项，正在圈建围墙和勘察、设计；金方工贸已开始立项、勘察、设计；国誉环保正在解决拆迁遗留问题，待拆迁完成后挂地；延长石油正在办理规划条件、土地社保手续及补偿清册，规划条件因军事设施周围x公里范围内新建项目需征得西核所同意后方能实施，进展缓慢；畅隆物流已完成万㎡违建拆除，原有xx户近x万㎡老建筑的评估工作已完成x家。

　　4、积极开展招商引资。一是同原洪庆工业园多家企业展开对接，并与电子商务新型物流企业进行了接触，在了解企业意向和现状的基础上，逐步建立了招商目标项目库，为标准厂房的投入运营提前做好了准备工作。二是配合招商局积极同能源集团就地块的商业项目进行洽谈，根据企业意向，结合控规编制，完善了地块周边的路网，使其建设更合理。

　　第二部分：下半年工作计划

　　1、明确产业定位，加快控规编制。加快区域产业策划论证，进一步明确园区的定位及发展方式、方向，统一思想，形成合力；配合区规划局高起点、高标准编制洪庆新城控制性详细规划，确保x月底前通过市政府审批；积极配合市政公用局尽快完成水、电、气、暖等专业规划设计方案。

　　2、加快基础设施建设。采取市场运作、多元合作的办法一揽子解决辖区基础设施配套管网建设问题。与西蓝天然气公司、自来水公司无缝对接，加快建设；加强与高交集团、供电局的沟通，妥善解决x路顶管、高压线杆迁改等问题，年底前完成路基工程；加快洪海二路的招投标工作进度，确保x月底前开工；加快田洪正街北延伸段征地拆迁和招投标工作，确保x月底前开工；按照新修建洪河路、改造同心路的思路，力争完成同心路、洪河路的前期工作，力争早日开工；扎实做好环路等xx条道路的摸底工作，创造开工条件，优化区域路网。

　　3、跟踪服务，确保项目尽快落地。一是加快标准厂房建设，确保x月底前开工。二是妥善解决儒坤、机动车检测、瓦斯抽排、金方工贸x个已挂牌土地的赔付遗留问题，采取跟踪办理的办法，加紧办理施工许可证等手续，确保项目x月底前开工建设。三是加强与土地储备中心联系，尽快完成国誉环保、延长石油、畅隆物流的土地招拍挂工作，协助企业尽快完成相关手续办理，确保xx月底前开工建设。四是x月底前完成西临高速以北、庆铁西路以西号、号、号地块共x亩土地的预储备前期工作。五是做好金泰里程项目土地征收工作，力争x月xx日前完成其中x亩土地的招拍挂；加紧完成xx亩土地的报地工作。

　　4、加强招商引资工作。一是制作洪庆新城宣传片，年内策划x-x次对外宣传活动，扩大区域知名度，吸引各级领导和客商的关注，争取政策和资金的支持。二是提前谋划产业孵化基地招商引资工作，对首批入园的企业进行筛选，做好入驻前期准备工作，确保明年按期入驻，早日实现利税。三是加大与能源集团的洽谈力度，力求在房地产、商业项目的招商上寻求突破，力争尽快将“x亩”、“x亩”两块地挂牌出售，开工建设，为园区建设在资金上提供有力的保障。

　　5、认真谋划棚改工作。扎实做好x村庄的摸底调查工作。积极洽谈有实力的投资商，适时启动该村庄的棚改工作。

　　6、加强机关内部管理。一是扎实开展好“两学一做”学习教育，确保规定动作做到位、创新动作不走样。二是健全内部管理制度，建立督查周报制度。坚持每周对各项重点工作的进展情况、存在问题、采取措施进行通报，做到工作通报一期，班子研究一次，任务推进一步。三是进一步加强领导班子建设，规范班子议事制度，提高领导班子的履职水平；认真落实党风廉政建设责任制，增强机关的凝聚力和战斗力，为园发展提供坚实的思想、组织保证。

　　第三部分：存在问题

　　一是该区域村庄密度大、违建多，拆迁征地压力大；二是区域内的高压线、军用光缆、铁路、高速路纵横交错，迁改施工费用高；三是建成区内的道路、天然气、雨污水等配套设施严重滞后，城市配套的工作量比较大；四是老园区企业用地遗留问题复杂、涉及面广，搬迁工作难度大。今后几年的主要工作将围绕征地拆迁、老园区改造展开，恳请区委、区政府及相关部门、街办在这方面予以大力支持。