1、如果是等额本息还款方法，在已还款期次不超过总还款期次的1/2前提早还款是比较划算的，超过了就不划算了。
2、如果是等额本金还款方法，在已还款期次不超过总还款期次的1/3前提早还款是比较划算的，超过了就不划算了。
3、大多数银行都规定在正常还款一年之后提早还款是不扣除合同违约金的，因此提早还款要在正常还款一年后是比较划算的，但实际的违约金收费方法以贷款银行的要求为准。
1、申请时间
大多数银行会要求客户必须按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划，按时逐期还款满一年后，方可申请提前还款。所以客户刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的。
2、还款金额
有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。
3、违约金
如果客户没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。比如有些银行规定客户未还满一年就提前还款的情况，将收取提前还款金额3%的费用来作为违约金。