房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行,一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人,如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问,如果面签完成了,一般情况下银行会放贷的,具体以银行规定为准。由于银行面签之后还有多个手续要走,比如审核,抵押,取他项等流程,并且还要看银行有没有贷款额度,所以手续繁多,时间花费也会较长。
提供收入流水:银行对贷款人的收入要求是,月收入大于月供的两倍,如果小于这个标准,那么贷款将受到一定的阻碍,相反,收入越高越稳定,获得贷款审核的申请也就越容易得到审批,贷款额度也会越高。
提供婚姻证明:银行面签最重要的是为了考核贷款人的还款能力,所以对于以家庭为单位的购房行为来说,提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的,则需要提供离婚证明,没有婚姻经历的,此项可免检。
提供征信报告:无论是购房还是其他贷款,都要查询贷款人的征信情况,良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。
提供稳定在职的工作证明:提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同,也可以提供公司营业执照或者更好的证明了贷款者的能力和水平。
提供房屋资料:贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的,首套房和二套房的房贷利率是不同的,如果是首套房,携带购房合同即可,如果是二套房,还需携带首套房的相关证明。贷款额度是由贷款人的还款能力决定的,也与贷款年限有关,一般来说,贷款年限越长,额度越大。
明晰面签流程:签约之后需要经过一段时间,让银行对房屋进行评估—审核贷款人资料和资质—发放批贷函—开发商与购房者办理房屋产权过户—购房者与银行办理房屋产权抵押手续—银行发放贷款,购房者开始还款。