中国住房严重短缺，一是炒房者肆无忌惮；二是部分公务员大量占有住房资源。因此，所谓的短缺，只是弱势者短缺，对于富人和部分官人，从来都不存在什么短缺。
从住房来源结构看，当前全国城镇住房存量中商品房约占40%，自建房约占30%，还有30%为原公房、保障性住房及其他。中国城镇居民约70%居住在自有住房，约20%租房，其他10%为借住、住单位宿舍等，另外从人口普查统计的家庭户人均使用住房面积分布推测，当前城镇家庭住房拥有的不平衡程度较为严重，最低20%的城镇家庭户仅拥有约6%的住房面积，而最高20%的家庭户拥有约40%或更多的住房。也就是说房子更多的是集中在少数人手里，从老百姓的角度来看房子并不过剩。
1、不要从房屋的价格来区分地段的优劣：
其实地段的优劣是相对的，要区分地段的优劣要结合需求来进行。如果你是要购买自用房，那么质押交通方便，生活配套设施齐全，能够满足日常生活即可。就不需要花费大价钱去购买市中心或是交通枢纽地段。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
现在城市发展迅速，各项功能区也都在不断的更新。但是商务区不一定适合置业，所有有些商务区只是经济增长点的设置而已，和买房关系不大。但是有许多的开发商会和商务区作为楼盘的一个卖点，甚至作为利好因素计入于房价。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。
3、谨慎认识赠送的所谓附加值：
很多人买房的时候都会把公摊的面积考虑进去，有些开发商为了消除购房者对于公摊过大的顾虑，就会推出政策说免公摊销售，为了消除购房者对于电梯维护的顾虑，就推出免纪念的电梯维护策略等。这些都是些短期行为的刺激性消费政策，从长远看并没有什么意义。