公积金贷款买房然后抵押贷款在买房还是卖了房子划算？
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发布时间：2022-04-22 06:40
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热心网友
时间：2023-10-14 13:05
关于公积金贷款和房屋抵押贷款哪个更便宜的问题，我们需要考虑两个方面的因素：利率和还款方式。
首先，从利率方面来看，由于住房公积金贷款属于*性贷款，其利率通常低于商业银行提供的个人住房贷款。目前，我国首套住房公积金贷款利率普遍为3.25%左右，而商业银行个人住房贷款利率一般在4.9%-6%之间。因此，在利率方面，公积金贷款相对更为优惠。
其次，从还款方式来看，公积金贷款采用等额本息还款方式，即每月还相同数额的本金和利息;而房屋抵押贷款则有多种还款方式，如等额本金、递增还款等。其中，等额本金还款方式下，初期月供较大，后期逐渐减少;递增还款则是按照固定比例逐年增加月供。这两种还款方式中，前者初始负担较重，但总利息支出较低;后者相反。
综合上述两方面因素，若您能顺利获得低利率的公积金贷款，并且能够承担较高的初始月供压力，那么公积金贷款会更加划算。当然，具体的贷款方案还需要根据您的收入状况、信用记录等多方面因素来判断。
最后，需要注意的是，并非所有城市都支持使用公积金异地贷款购房，所以在此之前，您需要确认自己所在城市的公积金*是否允许跨地区贷款。希望这些信息对您有所帮助！如有其他问题，请随时提问。
