住房公积金贷款45万,十年还清
发布网友
发布时间：2022-04-27 04:25
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-26 04:33
贷款总额45万，贷款期限10年，当前公积金贷款利率3.25%（2015-08-26），可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 。
等额本息法：每月还款4,397.36，总支付利息77,682.76，本息合计527,682.76；
等额本金法：首月还款4,968.75，每月递减10.16，总支付利息73,734.38，本息合计523,734.38。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
热心网友
时间：2022-06-26 04:34
还款总额为546723.75元，月均还款额为4556.03元。
热心网友
时间：2022-06-26 04:34
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4397.36元；采用等额本金方式，首月还款金额是4968.75元（仅供参考），月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
热心网友
时间：2022-06-26 04:35
您好，若是按照公积金贷款基准利率4.00%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额450,000.00 元
还款月数120 月
每月还款4,556.03 元
总支付利息96,723.75 元
本息合计546,723.75 元
2.等额本金还款：
贷款总额450,000.00 元
还款月数120 月
首月还款5,250.00 元
每月递减：12.50 元
总支付利息90,750.00 元
本息合计540,750.00 元
热心网友
时间：2022-06-26 04:36
不多
