南京出租房简装出租房怎么装修?
发布网友
发布时间：2022-04-27 05:35
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-27 00:30
你的出租房想租给大学生白领还是工地大叔？
年轻租客普遍爱干净租金高，你知道他们喜欢租什么样的房子？
你的出租房装修还是凭你个人喜好感觉来装修？
出租房装修和自己住的做法是完全不一样的，首先搞清楚一点，出租就要计算投入回报比，能多赚钱就是出租房存在的唯一意义。
出租房的价值需要结合地段，性质，户型好坏，布局好坏，决定采用毛坯还是装修出租。
冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？
1.根据出租年限决定出租方式。
如果房子只想出租一两年，然后自己住，不如不装，因为房租压根收不回装修费用。
但是一两年如果不出租，又不装修，自己还得掏物业费，取暖费等等费用，等于房子产生了负价值。
所以这种情况就可以考虑毛坯出租，只要租金可以抵消这几年的空闲费用就可以，
2.如果打算出租三到五年左右。
这种年限才是装修的条件，不论什么地段，一般一年半足够收回装修费用了。
这种房子才值得装修，首先水电到位，厨卫瓷砖直接做好，其他地面全部工程木地板，这里注意，可以不用找平，直接通铺工程木地板即可
冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？
至于洗衣阳台这些地方，统统不要墙砖，只铺地砖，这也是节省成本的办法。
因为在同等成本下，墙面的色彩是为了利于出租而已，毕竟租房的都是年轻人，一个大白墙和一个局部彩色的房间，肯定选择彩色的。
洁具以耐用为准，只要能使用即可，且不可讲究什么品牌。
厨柜拆除新作，洁具拆除新作，墙面可以铲除重新做，所有木门统统换掉即可。
3.长期出租的房子。
如果房子就是长期出租，那肯定全部瓷砖，耐用，不论更换多少租客，都不会像木地板那样损耗程度很高。
冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？
下面小编再就部分二次出租的出租房改造装修分享几点改造技巧
出租房改造装修技巧
1、请专业保洁清洗
一般来讲，干净与舒适氛围是居住的基础，因此在入住出租房之前，建议找相关人员做好卫生及消毒工作，尤其是厨房灶台、卫生间死角等区域，
另外沙发、空调和饮水机等也不能放过，所以请保洁比自己干更彻底更干净，价格视房型大小在100-500元左右。
2、墙纸盖掉墙面脏脏痕迹
众所周知，墙面装饰是最有成效的改造方式，若是墙表面较脏却不存在掉漆，这时可重新刷一遍乳胶漆，白色或放一些灰色、咖啡色等，刷1-2面墙壁即可，不用全部涂刷，
如果墙壁有鼓包掉漆情况，就简单清理一下墙壁后，铺上喜欢的墙纸，房子顿时改头换面，价格大约200元左右。
3、灯光营造温馨气氛
不管是什么样的居室，若是离了灯光,必定是索然无味的，所以可将屋内冷色灯换成暖白色灯泡，价格约50元，同时也可搭配一些落地灯或是小射灯，将其打在墙上，不仅起到了照明效用，同时也让空间更富于高级的层次感，落地灯价格约200元左右。
4、床垫提高睡眠质量
众所周知，床是我们待着时间最久的场所，因此切勿将就，更换一套安适透气的床上用品是十分有必要的，大约在200元左右，当然若是经济条件允许的话，建议换一个好的床垫，价格大约在一两千左右，却能让你的睡眠质量大大提升。
以上这些就是小编整理出来的一些出租房装修需要注意的部分。看上去很简单，很多房东觉得自己都可以装修，但是真正做的话就比较繁琐了，稍不注意，还有可能超出你的预算。针对这些，【冯继雷无毒快装】推出了出租房装修全包业务。
冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？
在这里，有专业的装修团队，一对一的装修管家全程为您跟进装修进度，不定时的发送装修视频或图片给业主，让业主实时了解装修的进度。
【冯继雷无毒快装】由2个大学生创业，由于自己在大城市的租房种种经历，2014年创立平台，致力为房东、同时让租客低成本获得高品质居住环境的出租房、让房东真正做到“甩手房东”而不懈努力！
南京简装毛坯房整租还是分租更赚钱？出租房装修隔墙是用石膏板还是轻质砖？
下面我来上一些案例，分别是威尼斯11街区、弘扬旭日上城2期11栋、大华锦绣华城3栋，租客看到眼前一亮，中介小王对我说：
南京出租房怎么装修干净省钱 高新毛坯房简装和精装修有什么区别？
冯哥，带租客看你们装修的房子特别好租，你知道为什么吗？省的跑了，有时候带看一套当场就成交！
那下面来几张图片，我们平台出租房装修2.0版本套餐，你可以看整体氛围的营造，租客租的是生活，不是冷冰冰的水泥房子！
出租房不比8年前，
那时候随便刷刷墙，卫生间、厨房贴个地砖，就很好租，
那时候很多外地来南京务工人员，
要求偏低，只要具备最基础功能就行。
但现在的年轻租客群体，首先关注的是住房的体验，遗憾的是现在出租房简千律
很多中介说：客户刚开门租客就说，走吧，一看就知道
都是一个模板，现在地铁发达，交通便利，
很多都市白领不再满足单纯的基础功能，
手机像素有限，凑合着看吧，
后续我会发些小视频
备注：细节决定成败，下面一个细节决定卫生间同层排水安全问题，可怕的是，市场上很多所谓的精装公司甚至还在用建筑垃圾回填卫生间。
一，因为现在交付的新小区卫生间基本都是下沉式的，我觉得有必要提醒一下：
以上价格不含下沉式卫生间陶粒回填哦，限白墙哦
二，在此我也觉得有必要说明我们对下沉式卫生间的做法
1，先底层做防水处理
2，陶粒回填
3，用小红砖砌“田”字型
4，再绑上螺纹钢筋
5，水泥黄沙抹平
6，再次防水处理
热心网友
时间：2022-06-27 00:30
简装出租房很简单吧，不过确实有几个大家都会考虑的方面
是整租还是分开合租，整租呢，房东省心，但是可能要求客厅沙发茶几等配套齐全，合租呢租金总价会高些，不过房东可能多费心，毕竟签合同都要多几份对吧？
其实主要看位置吧，如果房子很偏，交通不方便的安置房，简单收拾下给附件过度人群吧，如果交通方便，生活便利，值得好好装修一下，租个好价钱
热心网友
时间：2022-06-27 00:31
南京出租房简装的话，你只要把地板给用水泥冻住，强上的话，用白灰涂一下就可以装修出租了
热心网友
时间：2022-06-27 00:32
这个我刚搞好，呵呵，仙林万达茂，找的冯继雷 墙面听了建议，满刷的灰色，自己淘宝的牛角灯，自己一个多月没去，出来乍一看都想自己住都可以
热心网友
时间：2022-06-27 00:32
南京出租房简装出租房，想简单装修的话，可以直接用贴纸装修一下就完了。
