多家银行房贷限额,购房者或将面临着什么风险?
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发布时间：2022-04-23 18:18
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时间：2023-09-15 22:42
购房者现在买房需要等待一段时间，因为银行的房贷额度可能不够。近日，有媒体报道，在深圳有部分银行已经暂停了个人房贷申请了，还有一些银*贷的额度也非常紧张，贷款放款的时间也比较长，客户需要等待较长的时间。而关于这次房贷暂停的现象，主要原因就是来源于去年底，银*发布的银行业房贷集中管理制度，该制度只要对各家银行的个人房贷占比进行限额，不通过规模的银*贷占比要求不一样，超过相关限额的银行，要求在两到四年内，完成整改。这也是为什么这次出现多家银行放低紧张的现象。不过目前来看，相关现象只存在少部分中型股份制银行，四大国有银行的房贷*和审批手续并未暂停，客户也可以正常办理，这次受影响的银行，基本是房贷占比超过限额的，所以为了调整，延长了房贷审批流程。
而且在几天前，深圳住建局也发布公告表示，要求深圳地区的银行对购房者的收入和个人信用数据进行深入的调查，还要求银行要获取该客户一年内的银行流水账单，确保客户有足够的还款能力。目前深圳市的多家银行表示，要求客户提供材料证明，月收入是月供的两倍以上，才可以获得房贷资格。为此不少购房者受到了影响。一位银行工作人员也表示，目前支行的贷款额度已经用完了，只能等到额度恢复了，才能继续办理房贷手续，预计至少要农历新年之后才能恢复。还有其他银行工作人员表示，贷款业务还在继续，只是需要等，具体等多久也不能确定，只要银行恢复了额度就可以迅速放贷。
不过有也业内人士表示，其实春节前夕本来就是购房的高峰期，房贷额度不够往年也出现过，这并不稀奇。主要是今年银行还受到了相关*的影响，所以房贷业务才收到了调整，但长期来看，房贷不会一直暂停，过了这个阶段，新年假期一过，就没有问题了。
不过一位房地产数据分析师表示，随着*对银行业的房地产贷款监管加强，未来居民购房贷款的门槛会不断提高，虽然整体房贷市场不会有变化，不过相应的房贷利率会提高一些，部分购房者的观望情绪会更多一些。
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时间：2023-09-15 22:42
购房者可能因为贷款数额不够而难以买房，从而导致房价可能越来越高。
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时间：2023-09-15 22:43
购房者最多会没有足够的资金去购买自己心仪的房屋，但是对于购房者来说可以完全换另一家不限额的银行，但是很多的购房者也会因为资格问题而失去贷款的机会。
热心网友
时间：2023-09-15 22:43
我觉得可能会面临房贷上涨的风险，以后的利息会比较高一些。
