商铺房产证可以办理抵押贷款吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 22:20
共8个回答
热心网友
时间：2022-07-04 06:20
对于商铺的房产证，当然可以办理抵押贷款的，因为这个商铺也是惠职一部分钱到银行可以抵押贷款
热心网友
时间：2022-07-04 07:38
可以的。只要是你自己的商铺。手续齐全就可以
热心网友
时间：2022-07-04 09:13
商铺房产证可以办理抵押贷款吗？商铺房产证是可以办理抵押贷款的
热心网友
时间：2022-07-04 11:04
可以的。只要商铺手续齐全。可以到银行申请办理贷款。
热心网友
时间：2022-07-04 13:12
我认为只要是条件复合抵押贷款，商铺房产证是可以办理抵押的。
热心网友
时间：2022-07-04 15:37
1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);
2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);
4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);
7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银*产抵押贷款额度。
备注：银行抵押正常放款的时间一般为20~35个工作日，而且多数银行只接受清房抵押。不过，找与银行合作的正规贷款机构办理贷款要求就不会那么高了。
其中，二个优势更是吸引很多借款人选择贷款机构办理。
①对客户的要求和流程在正常操作中有所简化，省去借款人为准备材料多次奔跑。
②审核、放款速度比直接到银行办理快好几倍，如果条件和资料都符合的话最快的当天就可批款;这也是最核心的一个优势，有效的解决了急用钱的难题。
热心网友
时间：2022-07-04 18:18
商铺房产是贷款买的，不能再次做抵押贷款了。
热心网友
时间：2022-07-04 21:16
商业房产证能贷款。具体流程为：
1、办理面签。面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。
2、报银行评估。面签时提供给银行的网签合同中，有网签价格一栏，且房屋评估价涉及到过户缴税，一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况给出终贷款评估价，且评估价不得超过房屋的实际成交价。
3、银行审批。银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实。银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
4、审批合格批贷。批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理过户。
5、过户后放贷。办理过户后5-10个工作日内可以获得房产证和他项权证，拿证当天银行会带走他项权证，5-10个工作日内可以放款。放款后一个月左右买方去办理贷款的银行拿回抵押合同，按照合同中的还款计划书按时还款。
