我首次购买一套169平的房子，契税应该多少

发布网友发布时间：2022-02-20 13:42

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热心网友时间：2022-02-20 15:11

首次购买一套169平的房子，按照1.5%的税率计算交纳契税。

比如你这套169平的房子总价是150万元，应交纳契税：

150万元÷（1+11%）×1.5%=20270.27元（这里的11%是指该项目《建筑施工许可证》规定开工日期在2016年5月1日以后，房地产公司按照一般计税办法计算*，2018年5月1日起执行10%的*税率）。

如果《建筑施工许可证》规定开工日期在2016年5月1日以前，则应交纳契税：

150万元÷（1+5%）×1.5%=21428.57元

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*的通知》（财税〔2016〕23号）：

一、关于契税*

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。