央行全面降准0.5% ,这对楼市“炒作者”会有什么影响?

发布网友 发布时间：2022-04-23 08:39

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热心网友 时间：2022-06-21 02:51

每每央行降准，地产行业都会有一种声音：对楼市产生重大影响。从理论上说，降准增加市场流动性对包括房地产行业的资金密集型企业将产生一定积极影响。

这主要表现在两个方面：

一是降准可使国内银行信贷能力增强，有利于房地产再融资；

二是降准将增加货币供给，会压低市场利率。

但理论归理论，实际上本轮降准对楼市影响极为有限。为何这样说？

首先，央行公告道出了此次降准的目的是加大对小微企业的支持力度。一些小微企业面临成本上升等经营困难，中国坚持货币*的稳定性、有效性，不搞大水漫灌，而是精准发力，加大对小微企业的支持力度。

其次，央行负责人在答记者问亦指出，此次降准为定向降准，是货币*回归常态后的常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分资金被金融机构用于弥补7税期高峰带来的流动性缺口，增加金融机构的长期资金占比，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定。

第三，房地产**不会退出。从2016年起*首提“房住不炒”已过去五个年头，此后每年基本都会重提。可见最高层对房地产*的信心与决心并没有随着时间的推移有半点松懈。放在纵向的历史发展轴来看，楼市*的严厉程度已经上升到了历史高点。

原已比较严厉的各地楼市*进一步升级：除了限购、限价等常规手段外，经营贷、消费贷违规入楼市被严查，重点城市土地市场推行集中供地规则，房企“三道红线”举措，楼市*步步为营。所以在此背景下，央行降准不会针对楼市，释放出的资金亦很难流入楼市。

一句话，央行此次降准的根本目的是在于支持实体经济的发展，楼市几乎享受不到利好。一位房地产财经人士也认为，从此次释放的利好看，主要是针对小微企业进行的，楼市影响有限。这至少说明当前*继续关注企业资金成本，也进一步说明*降低企业经营成本、鼓励企业发展的导向。

凡事没有绝对。上述房地产财经人士补充，此次*对于房地产市场的影响可能对银行信贷产生间接影响。“银行当前最聚焦的在于房贷集中度。若是后续降准*后，银行可贷的资金规模增大，房贷的占比会有所减少，客观上会使得房贷集中度完成的压力减少，对当前的楼市遭遇的‘房贷荒’无疑会是一个缓释。”

但我们反过来看，这可能带来一种现象：中介炒作降准的*。每次降准的时候，往往也是中介违规炒作房源和房价的时候，这个时候更需要注意*落实，防范扭曲*本意，积极促进房地产平稳发展。

此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。

不下调部分金融机构存款准备金率的主要原因是，5%的存款准备金率是目前金融机构中最低的，保持在这一低水平有利于金融机构兼顾支持实体经济和自身稳健经营。

热心网友 时间：2022-06-21 04:09

央行全面降准0.5% ，这对楼市“炒作者”会有什么影响？

楼房价格问题一直是一个社会热点，随着人口的不断增多，楼房的价格也越涨越高，在一些大城市买房成为了一个人穷极一生的梦想。而为了抑制这股天价楼房风气，央行出手全面降准0.5%，向那些楼市的炒作者表明了态度：楼房是用来住的，而不是用来炒的，要贯彻落实这一方针，整治房地产风气。

自古以来，华夏儿女就有着非常深厚的落叶归根心态，这种家国情怀也涌现出了无数我们熟知的名句：“父母在，不远游”安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜“”几千年的文化积淀就是靠着各个民族在这片大地上扎根生存，繁衍生息，而扎根生存的条件就是能够有属于自己的广厦，慢慢的随着工业的发展，原先的草屋，茅屋聚集的乡村在几十年的时间里变成了高楼林立的都市，我们生活环境发生了改变，住房也随着变化。

但生活环境在变得越来越好，住房却成为了愈发严峻的一个问题，人口的不断增多让一些房地产开发商看到了其中的商机，房价一涨再涨让很多人都看不到房价的顶在何方，前不久汤臣一品的房价上亿让很多人都议论纷纷，一套房上亿的价格是很多人几辈子都赚不下的钱，房子在这些无良商家的手中变成了敛财的工具。

但好在我们有人为民做主，房子从古至今存在的意义就是住的，而不是被人利用大肆从中获取利益，此次的下调基准不单单是给那些炒作者一个信号，让他们及时明白自己的行径，加以改正，同时也是给予广大老百姓以信心，让他们明白生活能够越变越好，住房问题也能够得到相应的解决。

热心网友 时间：2022-06-21 05:44

*他们炒房，会让他们盈利减少，降低市场流动性，提高信贷能力，释放了很多资金，促进降低融资成本。

热心网友 时间：2022-06-21 07:35

对他们的影响就是会影响他们对楼市的操盘，还会影响房价的上升，也会影响楼市的整体价格下降，还会影响一些房产行业，也会减少这些炒作者的利益，可能还会导致他们的损失，这些都是央行降准对他们的影响。

热心网友 时间：2022-06-21 09:43

肯定是会对他们有很大影响的，他们就会收敛自己的行为，不会再过多的炒作，也就导致了房子下降特别快，所以能够满足人们的需要，维持市场的稳定。

热心网友 时间：2022-06-21 12:08

对这些炒作者有一个负面的影响，尤其是一些信誉度问题，现在也是全面的降低，这样的情况可以说是对于自身的利益造成了一定的损伤，所以这种情况下也是有一定的不良影响。

热心网友 时间：2022-06-21 14:49

会造成部分的经济损失，同时也会出现很多意外情况，而且楼市会出现变化，同时也会有新的楼市买入，影响到很多炒作者的经济收益。