扬州丁沟空港新城拆迁怎么赔偿
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关于拆迁补偿事宜请向扬州建设局 http://bbs.yznews.com.cn/forum.php?mod=forumdisplay&fid=369 咨询
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《江都区丁沟镇2014年空港新城集体土地房屋（住宅）拆迁实施细则》
第二条拆迁补偿规定：
1.被拆迁房屋的合法面积以被拆迁户的《村镇房屋所有权证》、《集体土地使用证》为依据。
2.被拆迁户有《集体土地使用证》，但未领取《房屋所有权证》的，其被拆迁房屋的合法建筑面积以被拆迁户的《村镇房屋建设工程规划许可证》为依据。
3.确因历史原因造成的被拆迁人无权属证书或合法建房手续，但是被拆迁人长期实际居住的，由被拆迁户所在镇村建、国土部门分别确认其建筑面积、宅基面积。标准如下：
（1）宅基地面积在200m2的，平房户按不超过140m2、楼房户按不超过280m2确认合法建筑面积；
（2）宅基地面积在180m2的，平房户按不超过126m2、楼房户按不超过252m2确认合法建筑面积；
（3）宅基地面积在150m2的，平房户按不超过105m2、楼房户按不超过210m2确认合法建筑面积。
4.具有合法手续的新建住宅房屋自竣工之日起至拆迁公告发布之日止，不满五年被拆迁的，对被拆迁人增加被拆迁房屋重置价格结合成新的15%补偿。
5.被拆迁房屋、装饰、装潢及附属物价格由以选定的具有相应房地产评估资质的房地产价格评估机构按照房屋拆迁评估办法评估确定。
6.以下情况不予补偿：
（1）违章建筑；
（2）拆迁公告后进*屋及其附属物新建、扩建或突击装修的部分；
（3）已建新房应拆除而未拆除的旧房。
7.被拆迁人在空港新城规划控制区范围内拥有多处住房的，并为一户计算被拆迁住房面积；
8.被拆迁人购买他人住宅，并办理相关过户手续的，以过户手续为依据；未办理过户手续的，必须出示原房屋所有人的相关产权手续、买卖契约及收款凭证，经房屋所在村村民委员会确认后方可参照上述规定实行。
三、拆迁补偿方式
房屋拆迁安置补偿方式可实行货币补偿，也可实行产权调换，由被拆迁人选择。
(一)产权调换
1. 被拆迁房屋合法面积小于或等于250m2的，按实确认安置面积；合法建筑面积大于250m2的，按照250m2确认安置面积。每户在确认安置面积基础上可以向上靠户型增加10m2，选择多层安置房跨户型可以增加20m2，选择小高层安置房跨户型可以增加40m2。
2.确认的安置面积和靠户型增加的部分按照被拆迁房屋的重置价格结合成新与安置房的重置价格互补差价，跨户型面积部分按照物价核定的价格结算。
3.被拆迁房屋的合法面积超过250m2的部分，不安置住房，按照房屋重置价结合成新3倍补偿。
(二)货币补偿
1.被拆迁人应向拆迁人提出书面申请，经镇*审核后，给予被拆迁人货币补偿。
2.住宅房屋货币补偿金额，确定：
①、被拆迁人原合法住宅房屋建筑面积在250m2以内的，货币补偿安置款为[安置房价格-(安置房屋重置价格-被拆迁房屋重置价格结合成新)]×被拆迁合法房屋建筑面积。
②、被拆迁人原合法房屋面积超过250m2的，超出部分按照房屋重置价格结合成新的3倍补偿。
③、被拆迁人对住宅房屋全部选择货币补偿的，按照房屋货币补偿的金额增加10％的补偿款。
3.临时安置过渡期限为6个月。
四、拆迁补助、奖励标准
1.拆迁补助内容主要由搬迁补助费、临时安置补助费、电话（宽带）、空调、有线电视、太阳能等拆移补助费组成。
2.相关标准
(1)一次性搬迁补助费标准：房屋合法建筑面积8元/m2。
(2)临时安置补助费标准：按房屋合法建筑面积每月8元/m2。
(3)临时安置过渡期限。选择期房产权调换的，过渡期限暂定12个月，临时安置补助费待安置房交付后按实际过渡时间（自被拆迁人交付房屋之日起到安置房交付之日止）再增加3个月按合法建筑面积8元/m2结算。因拆迁人或拆迁实施单位的责任造成过渡期限超过24个月的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，按有关规定增付临时安置补助费。
(4)拆移电话补助费为208元/部；拆移有线电视补助费150元/户；宽带网络移装费360元/户；拆移空调补助费300元/台；拆移太阳能热水器补助费1000元/台；拆除电表补助费280元/户。
(5)被拆迁房屋权属证明书或土地使用证载明住宅用房，领取工商营业执照，依法纳税并连续经营一年以上的，按住宅房屋补偿和安置。并给予被拆迁人营业补助费，具体为：
连续经营一年以上，两年以下的按100～200元/m2给予营业补偿；
连续经营两年以上，五年以下的按200～300元/m2给予营业补偿；
连续经营五年以上按300～400元/m2给予营业补偿；
3.提前搬迁奖励
(1)在规定期限内提前20天完成搬迁让房的给予3万元的奖励。
(2)在规定期限内提前10天完成搬迁让房的给予2万元的奖励。
(3)在规定期限内完成搬迁让房的给予1万元的奖励。
