今年岳阳市住房公积金贷款限额是多少?

发布网友发布时间：2022-04-23 21:09

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热心网友时间：2023-08-25 11:23

一、公积金贷款额度：

购房首付比例不低于购房款的20%，贷款额度最高不得超过购房款的80%。

在岳阳楼区购买自住住房，申请贷款最高不超过60万；在岳阳市下辖其他县（市、区）购买自住住房，申请贷款最高不超过50万。

所购住房为经济适用房等保障性住房，且住房用地为国有划拨用地的，贷款额度不超过购房款的50%。

可提可贷。岳阳缴存职工购（建）自住房需使用住房公积金的，可先申请提取职工夫妻两人的公积金，提取后仍不能足额支付购（建）房款的，可以再向岳阳市住房公积金管理中心申请贷款（先提取，后贷款），但提取金额加上贷款金额的合计不得超过购（建）房总价。

二、公积金贷款条件

（一）、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月（含）以上。

（二）、近两年内在本市及外地合法购买自住住房，已付清规定比例的房款，并提供了相关合法有效的证明文件。

近两年内在本市及外地合法建造自住住房，房屋已封顶且已办理房产证、土地使用权证，并提供了相关合法有效的证明文件。

1、住房用地为国有出让用地的，可以申请贷款；

2、住房用地为国有划拨用地的，一般不能申请贷款，但所购住房是经济适用房等保障性住房的，可以申请贷款；

3、在农村宅基地上建房的，如果借款申请人夫妻双方中有一方的户籍在建房地所在的村，可以申请贷款，但必须另外提供正规的商品房作抵押。

（三）、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。

（四）、信用记录良好。

根据人民银行征信系统提供的个人信用报告，如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录，不能申请贷款。

（五）、以本次所购买、建造的自住住房作为抵押。在农村宅基地上建房的，必须另外提供正规的商品房作抵押。

职工购买住房时，如果所购房不能办理现房抵押手续，则房屋所在楼盘必须与岳阳市住房公积金管理中心签订合作协议后方能申请贷款。

（六）、符合岳阳市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其他条件。

三、商业银行住房贷款转公积金贷款：

1、贷款申请人必须先向公积金管理中心提出书面申请，经批准同意后，方可结清原商贷，然后办理公积金贷款；未经批准同意，自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。

2、商转公贷款的最高额度除了满足第三条规定的限额外，还不得超过原商贷的本金余额。

3、除第四条规定的资料外，还需提供如下资料：

①、贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款的书面申请一份；

②、原商贷的借款合同、抵押合同的原件及复印件一份；

③、原商贷贷款银行提供的贷款余额证明原件一份（一个月内有效）、银行同意提前结清原商贷的证明原件一份；

④、原商贷银行提供的近12个月的还款记录一份。

⑤、原商贷的结清证明原件，及复印件一份。

热心网友时间：2023-08-25 11:23

岳阳公积金贷款上限最高40万。
　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。最高额度均不得超过所购住房全部价款的80%。
希望有帮助！