五家银行房地产贷款占比超红线,新规对银行的影响有多大?
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发布时间：2022-04-23 21:06
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时间：2023-08-25 05:24
由于有四年的过渡期，所以整体影响不会太大，超出的贷款会逐渐消化。众所周知的是，去年底，监管单位宣布对银行业的房地产类贷款进行集中管理，同时对银行划出两档红线，房企贷款和个人房贷都进行了一定程度的*。按照该新政，超出限定标准的，未来四年之内，要完成房贷规模的缩减，从而实现银行贷款占比达标。虽然现在依然有不少银行的占比数据超标，但长期来看，银行的房贷规模会不断缩减，影响不会太大。
事实上，*推行这项新规主要还是为了应对楼市的泡沫。也许现在来看，*房贷占比影响到了银行的利润，但长期来看，这是有助于银行的发展。因为楼市的泡沫注定要破灭，如果银行此时持有大量的房贷，届时房价一跌，资不抵债，企业宣布破产，个人逾期变成了坏账，这些都对银行业有所冲击。
其中风险最大就是炒房群体了，这些通过各种方式向银行贷款借钱，拿到钱后，又挪用到楼市里，进行投资炒房。一旦房价出现大幅下跌，这些人随时资不抵债，届时只能宣布破产了。
参考资料：
植信投资首席经济学家兼研究院院长连平曾撰文称，从上市银行及公开市场信息来看，需要进行调整涉房贷款的银行规模相对有限，涉及到的房地产贷款余额在整个金融机构涉房贷款余额中的占比约为25%，主要集中在建行、邮储、招行、兴业等几家中资大中型银行。假设这几家银行整体贷款增速运行平稳，平均每家银行在2021年涉房贷款或少增1000亿元-1500亿元，占到各自涉房贷款的比例为5%-10%，占各自银行贷款余额的比重为1%-3%，占银行业房地产贷款比重约1.5%，需要调整的规模并不大，而且还有2-4年的整改期。大多数银行并未踩红线，客观上存在填补空缺的可能性。
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时间：2023-08-25 05:24
影响很大，因为银行再也不能滥贷款给用户了，而且制度也越来越规范，所以对银行起到正面约束作用。
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时间：2023-08-25 05:25
影响还是比较严重的，而且这样的话就会规范银行的一些所作所为，而且也不会出现一些违法犯罪的行为。
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时间：2023-08-25 05:25
很大。新规规定银行不能超比例贷款，所以放房贷的数量会减少，业绩也会下降。
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时间：2023-08-25 05:26
影响到银行的收入了，房贷的收入占比不能太高就说明有一些房贷不能放出去，这部分的利息是损失了，而银行的本金放着又没有收益
