怎么买地建房子?

发布网友发布时间：2022-04-23 10:44

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热心网友时间：2023-09-19 19:31

农村合法购房宅基地，即是可建房子的。具有集体性质的土地是不可以私自建房子的。只有合法的土地上建房才合法有效，农村房子有效使用年限一般都是70年，而商品房有效使用年限一般只有50，有的甚至更低。

自建房施工及注意事项：

1、建房子，基础是最重要的。因为地面基础是要承重地上所有建筑荷载的，基础不结实，房子成危房风险很大。所以，现在房子基础都要打桩或者浇灌钢筋水泥柱子，地面再现浇水泥板与基底钢筋水泥形成整体，这是框架结构必须要求的基础底。

2、自建房做*化粪池容量一定要考虑房子建筑面积和居住人口，而且*化粪池一定要做好池内壁防水工作，同时，*化粪池地面盖板一定要预留清粪口，而且*化粪池要建在房子外面，方面清粪。现代*化粪池有砖混结构砌成和预制玻璃钢化两种。

3、自建房布置的排水管，排污管一定要质量最好的，口径较大的。因为排水管，排污管都是预埋的，也需要承受小部分沉降压力的，所以，质量要求最好，口径大方便快速排水排污，长时间不容易堵。如果排水管，排污管压坏或变堵了，更换或清堵都是成本很大的大工程。

4、现在自建房子都建设得很漂亮的，特别是水管，燃气管，电线都是*安装的，所以，这些材料都不能贪图便宜，一定要用最好的，避免使用过程中因质量导致更换问题。

5、自建房的多媒体信息箱一定要求预留足够位置，尽量安装空间大的多媒体信息箱，可以避免因多媒体信息箱空间不足的尴尬。

6、自建房现在都会做成套房，即是房间里会做一体的卫生洗澡间。那么一体的卫生洗澡间一定不能建在挑梁这一侧，而且卫生间底部填充空间要用陶瓷粒填充以减轻楼面荷载。

扩展资料：

自建房需要注意的问题：

一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

十二、自建房一定要做好主体结构，像一些多雨、地震地带一定要选择框架结构，打桩十米以上。

参考资料来源：百度百科-自建房