银行收益与服务两者之间的关系
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发布时间：2022-04-26 16:15
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时间：2023-10-13 22:50
银行收益是一种获利的可能性，是服务的一种补偿。当某人拥有了一种物品，实际上是指拥有对这件物品的四种权能，分别为:所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。现在主要区分收益权和使用权，两者之间存在着区别也存在着联系。
1.收益权指的是获取在所有者财产基础上产生的经济利益的可能性，是为了获取追加的财产所产生的权利义务关系。所有权在经济上的实现形式就是收益权。所有权的存在以实现经济利益和价值增值为目的，收益权上将最终体现出来。收益权质押随着社会经济发展和权利证券化的日益兴盛，即将成为银行业普遍关注的热点问题。 使用权是指不改变财产的本质而依法加以利用的权利。
2.通常由所有人行使，但也可依法律、*或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。使用权包括房屋使用权、土地使用权、集体土地使用权三种。房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
3.房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
4.以房屋为例。房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过相关的法律契约，非房屋所有权人同意可以获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不是失去了对房屋的所有权。房屋的收益权，是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。
5.例如出租房屋，房主从房客处收取租金。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。例如，房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动，收益按照一定的比例，一部分交给房主，一部分留给自己。
