金科地产会暴雷吗
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发布时间：2022-04-25 19:27
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时间：2023-10-14 12:36
爆雷，金融术语，网络流行词，一般指的是P2P平台因为逾期兑付或经营不善问题，未能偿付投资人本金利息，而出现的平台停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭等问题。金科地产是中国地产界的排名前30企业，正常情况下是不会出现爆雷的情况的。
知识拓展：
监管准备持续收紧地产开发商的融资，为融资设置了三大红线：
红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；
红线2：净负债率大于100%；
红线3：现金短债比小于1.0倍。
根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四挡。以有息负债规模为融资管理操作目标，分档设定为有息负债规模增速阈值，每降低一档，上限增加5%。
以有息负债规模为融资管理操作目标，分档设定为有息负债规模增速阈值，每降低一档，上限增加5%。
即有息负债规模以2019年6月底为基础，如果：
“三线”均超出阈值为“红色档”，有息负债规模不得增加；“二线”超出阈值为“橙色档”，有息负债规模年增速不得超过5%；“一线”超出阈值为“*档”，有息负债规模年增速不得超过10%；“三线”均未超出阈值为“绿色档”，有息负债规模年增速不得超过15%。
计算公式：
红线1指标：剔除预收款后的资产负债率=（总负债-预收）/（总资产-预收）
红线2指标：净负债率=（有息负债-货币资金）/合并权益
红线3指标：现金短债比=货币资金/短期有息债务（来自亿翰智库）
红线2指标口径：合并权益指合并报表的总权益，包括永续债与少数股东权益。
