房屋遗产继承法怎么分配?
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发布时间：2022-04-25 15:04
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热心网友
时间：2023-04-30 18:15
房屋遗产如何分配：
首先要确定是否属于遗产，都哪些人有继承权，有遗嘱的按照遗嘱分配，无遗嘱的按照法定继承分配。
继承法第二十九条规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地*规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
热心网友
时间：2023-04-30 18:16
第一步：爷爷奶奶各占有房屋1/2的份额，需要分开判断。
爷爷1/2的份额，爷爷没有遗嘱，只能按照法定继承。
爷爷去世时，奶奶、父亲、大伯、姑姑健在，则爷爷的1/2份额由4个人均分，各自占有1/2*1/4=1/8份额。奶奶=1/8、大伯=1/8、父亲=1/8、姑姑=1/8。
奶奶1/2的份额，奶奶有遗嘱，假定遗嘱有效，则奶奶的份额按照遗嘱继承。加上从爷爷处继承的份额，奶奶一共有1/2+1/8=5/8份额。相当于奶奶去世后，父亲获得了5/8份额。
综上：大伯=1/8、姑姑=1/8、父亲=1/8+5/8
第二步：大伯去世后，假定大伯没有遗嘱：
大伯从爷爷处继承的1/8份额，由大伯的继承人，也就是奶奶、大伯母、大伯女儿3人继承，每人1/8*1/3=1/24，即大伯母=1/24、大伯女儿=1/24、奶奶1/24.
又因为奶奶去世后，奶奶有遗嘱，则奶奶从大伯处继承的1/24，由父亲继承。
综上，最终结果是：大伯母=1/24、大伯女儿=1/24、姑姑=1/8=3/24、父亲=1/8+5/8+1/24=19/24。
《民法典》第一千零七十四条规定“有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。”，因为父亲健在并且由赡养能力，因此即便是大伯母的女儿已经成年，其没有负担能力时，对奶奶也没有赡养的义务。
《民法典》第一千一百三十条规定“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”，因此，父亲可以主张对爷爷奶奶尽了主要扶养义务，并且一直与爷爷奶奶共同生活，要求多分财产，如果父亲有充足的赡养老人的证据，*有可能考虑在19/24的基础上多分给父亲遗产的。
——家事法苑团队陈贝贝
