如果父子不在同一户籍,房产证加儿子名字怎么做
发布网友
发布时间：2022-04-26 21:32
共4个回答
热心网友
时间：2023-09-01 10:35
问题：如果父子不在同一户籍,房产证加儿子名字怎么做?
分析：首先当事人需要明白户籍是否在一起和办理共同的房产证是没有相互约束力的。
户籍只是对公民的合法身份以及常住地等信息的一种认证，而房产证是对不动产的所有权的一种证明，两者并没有冲突。
房产证需要加儿子名字，按照法律规定是属于房屋所有权的变更。当事人可以持相关证件去当地房屋管理部门申请所有权变更。
具体参考：
《房屋登记办法》
第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
热心网友
时间：2023-09-01 10:35
根据泾阳县*网站资料，http://www.snjingyang.gov.cn/gk/bzzf/41597.htm
房产证上加名字流程
常见的房产证上加名字流程，主要分为三种情况：
房产证上加名字流程第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证上加名字流程第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
房产证上加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
因此，可根据以上规定办理房产证加名字事宜。
热心网友
时间：2023-09-01 10:36
父子不在同一户籍上,房产证加儿子名字并不影响，带着儿子的户口本到房管局办理即可。
热心网友
时间：2023-09-01 10:36
跟户籍没关系吧
证明是父子关系就行
