买房贷款46万,贷20年,已经还了5年,如果现在把房贷全还完的话还要换多少钱？

发布网友 发布时间：2022-04-26 21:31

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热心网友 时间：2023-11-05 06:30

应当说明贷款利率和还款方式；

假设是“等额本息”还款方式，利率是目前5年期以上商贷基准利率4.9%；

“等额本息”还款方式；    

一、计算月还款额    

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=460000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-240】    

月还款额=3,010.44元    

二、计算5年(60)期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率    

剩余本金=3010.44*[1-(1+0.40833%)^-180]/0.40833%    

剩余本金=383,205.80元    

三、计算5年(60)期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数    

一次性还款额=｛460000-3010.44*[1-(1+0.40833%)^-59]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^60    

一次性还款额=386,216.24元    

【*结果*】    

5年(60期)后剩余本金383,205.80元；同期一次性还款386,216.24元可还清贷款。    

热心网友 时间：2023-11-05 06:31

已经还款五年，大概本金也就还了七八万。剩下的将近40万。还要支付银行违约金。你一次性把房贷还款还完的话，大概需要40万出头。

热心网友 时间：2023-11-05 06:31

买房贷款46万，贷20年，已经还了5年，现在把房贷全还完的话需直接咨询你贷款的银行，或者直接上网用相应的买房贷款计算器去查询，就可以查出还需还多少钱。因为公积金贷款有等额本金还款，有等额本息还款，计算方法是不同的，商业房贷计算又不同，需要选择不问计算算器去计算，百度搜都可以搜出来。

热心网友 时间：2023-11-05 06:30

应当说明贷款利率和还款方式；

假设是“等额本息”还款方式，利率是目前5年期以上商贷基准利率4.9%；

“等额本息”还款方式；    

一、计算月还款额    

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=460000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-240】    

月还款额=3,010.44元    

二、计算5年(60)期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率    

剩余本金=3010.44*[1-(1+0.40833%)^-180]/0.40833%    

剩余本金=383,205.80元    

三、计算5年(60)期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数    

一次性还款额=｛460000-3010.44*[1-(1+0.40833%)^-59]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^60    

一次性还款额=386,216.24元    

【*结果*】    

5年(60期)后剩余本金383,205.80元；同期一次性还款386,216.24元可还清贷款。    

热心网友 时间：2023-11-05 06:31

已经还款五年，大概本金也就还了七八万。剩下的将近40万。还要支付银行违约金。你一次性把房贷还款还完的话，大概需要40万出头。

热心网友 时间：2023-11-05 06:31

买房贷款46万，贷20年，已经还了5年，现在把房贷全还完的话需直接咨询你贷款的银行，或者直接上网用相应的买房贷款计算器去查询，就可以查出还需还多少钱。因为公积金贷款有等额本金还款，有等额本息还款，计算方法是不同的，商业房贷计算又不同，需要选择不问计算算器去计算，百度搜都可以搜出来。