不满两年的房子可以买卖吗?
发布网友
发布时间：2022-04-26 21:54
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热心网友
时间：2022-05-03 11:25
房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。
交易过程中需要交纳以下费用：
1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税
热心网友
时间：2022-05-03 12:43
付费内容限时免费查看回答您好，刚买两年的房子是可以卖的。
买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；
营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外
个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
热心网友
时间：2022-05-03 14:17
付费内容限时免费查看回答房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;营业税：5.6%(满两年免征)交易手续费：面积*6元工本费:80元。
一、 房屋过户的概念
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、 房屋过户分为三种过户形式
(1) 继承过户
(2) 转让过户
(3) 赠与过户
三、 一套房子过户需要多少钱
1、 继承过户的费用
(1) 公证费 40元/平米*产权证面积
(2) 继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的*同样适用。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5
2、 转让过户的费用
(1) 营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
所以这个时候是不可以交易的
热心网友
时间：2022-05-03 16:09
第一步:交税。住宅:卖方首套房且满二年免营业税，否则交5。6%。首套房且满五年免个人所得税，否则交1%。买方首套房，房子90平米以下1%契税，90~144平米1。5%契税，非首套房或超144交3%契税。标准不按买卖价格按评估价格。第二步，买卖双方4人携带身份证、户口本、结婚证(未婚或离异丧偶带婚姻记录证明)到房管局亲自签字办理。房管局过户费6元/每平米，80元登记费。营业性质的房产过户是全税，约在9。5℅以上。
