法拍房买完可以在卖吗?有知道的吗?
发布网友
发布时间：2022-04-26 23:59
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-20 18:28
当然可以，但是要符合可以卖的*，比如长沙，要买房就必须产权满4年才可以，不然就买不了。这个看你当地的*。
热心网友
时间：2022-06-20 18:28
可以。
房屋买卖的时候，有一种比较特殊的房产交易就是和*的一种房产的交易了。*可以直接对大家的房子进行拍卖，大家也可以直接用一个比较低的价格买一套房产了。根据当地*，具体问题具体分析。就全国大部分地区来讲，法拍房不限购，不限售，一般都限贷。法拍房买完之后可以再卖。
扩展资料：
注意事项：
买到产权有问题的法拍房，可能会无法办理产权。所以购买前一定要仔细看挂牌的房产信息，对产权、抵押、查封等情况要先了解清楚。多重查封抵押的，不同*实施的房产可能会协同不一致，拍卖后抵押查封没有全部解除是不能办理产权证的。
很多法拍房，*会在竞拍中明确表示不负责腾房，需要竞买人自行解决。如果房子原占有使用人拒不配合，可能会买到房子后无法使用。再就是最好提前现场看房，可以及时发现房屋存在的问题，如物业环境，房子状况等。
参考资料来源：百度百科-法拍房
参考资料来源：人民网-法拍房落户问题
热心网友
时间：2022-06-20 18:29
法拍房就是*拍卖房产的简称，指的是遭*强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向*声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
通常法拍房比较受关注是因为它的价格，毕竟它的价格要比市场上低很多，*大，但是其中“坑”也是有的。
法拍房价格的定义
在司法拍卖过程中，通常会出现3个价格：评估价、保留价和起拍价。评估价就是评估机构出具的价格;保留价就是拍卖价格的底线，如果竞买人的最高应价没有达到保留价，该应价不发生效力，也就是流拍了。
根据《最高人民*关于人民*民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖保留价由人民*参照评估价确定，人民*确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
换句话说，评估价为100万元的房子，保留价最低为80万元，如果流拍，每进行一次重新拍卖，最高可以再降价20%，如果谁有幸在第二次拍卖时以保留价购买，那么最终的成交价可能只有万元。当然，为了避免流拍，委托人通常会将保留价作为起拍价。
法拍房的“坑”
法拍房不受限购约束，在办理过户手续时，出具*的《裁决书》和《协助执行通知书》，房地产交易中心即可准许过户，但前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。因此，实际操作过程中也出现了不少买受人无法顺利过户的情况。
有购买者花费近2000万元通过司法拍卖购入一幢楼房，没想到，原屋主人拒不“挪窝”。在司法拍卖中获得了一处房产，且顺利过了户，可在收房时，原房主以不知情为由，据不交房。当事主找到*申请强制执行，*却以自己在拍卖公告上注明过该房产“不交吉拍卖”(房子里还有人居住)为由不予强制执行。
“不交吉”被业内戏称为“不着急”，意思是*只负责拍卖，具体的交接自己搞定，所以，个人购买法拍房时一定要认清是否为“不交吉拍卖”。
此外，法拍房还可能遇到唯一住房的问题。2004年最高人民*出台的《关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》称，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民*可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
实践中，*从维护社会稳定角度考虑，被执行人名下只有一套房产的，往往不予执行。所以，遇到唯一住房的问题就比较麻烦，所幸的是，2015年5月，最高法向社会发布了《关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对于何种情况下*可以强制执行、何种情况不能强制执行做了详细的规定。
法拍的商铺有时也会出现风险，商铺一般是一小格一小格的，一层楼做出200个房产证，每个房产证对应5~8平方米不等，买受人拿着这个房产证去找商铺时，有可能找不到具体位置。
热心网友
时间：2022-06-20 18:29
可以。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。
在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的 ，而是以信托拍卖的形式在当地的*进行的。
房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。
法拍房产生原因：
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1。商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向*提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向*申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求*在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
以上内容参考：百度百科-法拍房
热心网友
时间：2022-06-20 18:30
您好：
法拍房就是*拍卖房产的简称，指的是遭*强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向*声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。shqianyy
通常法拍房比较受关注是因为它的价格，毕竟它的价格要比市场上低很多，*大，但是其中“坑”也是有的。
法拍房价格的定义
在司法拍卖过程中，通常会出现3个价格：评估价、保留价和起拍价。评估价就是评估机构出具的价格;保留价就是拍卖价格的底线，如果竞买人的最高应价没有达到保留价，该应价不发生效力，也就是流拍了。
根据《最高人民*关于人民*民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖保留价由人民*参照评估价确定，人民*确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
换句话说，评估价为100万元的房子，保留价最低为80万元，如果流拍，每进行一次重新拍卖，最高可以再降价20%，如果谁有幸在第二次拍卖时以保留价购买，那么最终的成交价可能只有万元。当然，为了避免流拍，委托人通常会将保留价作为起拍价。
法拍房的“坑”
法拍房不受限购约束，在办理过户手续时，出具*的《裁决书》和《协助执行通知书》，房地产交易中心即可准许过户，但前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。因此，实际操作过程中也出现了不少买受人无法顺利过户的情况。
有购买者花费近2000万元通过司法拍卖购入一幢楼房，没想到，原屋主人拒不“挪窝”。在司法拍卖中获得了一处房产，且顺利过了户，可在收房时，原房主以不知情为由，据不交房。当事主找到*申请强制执行，*却以自己在拍卖公告上注明过该房产“不交吉拍卖”(房子里还有人居住)为由不予强制执行。
“不交吉”被业内戏称为“不着急”，意思是*只负责拍卖，具体的交接自己搞定，所以，个人购买法拍房时一定要认清是否为“不交吉拍卖”。
此外，法拍房还可能遇到唯一住房的问题。2004年最高人民*出台的《关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》称，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民*可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
实践中，*从维护社会稳定角度考虑，被执行人名下只有一套房产的，往往不予执行。所以，遇到唯一住房的问题就比较麻烦，所幸的是，2015年5月，最高法向社会发布了《关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对于何种情况下*可以强制执行、何种情况不能强制执行做了详细的规定。
法拍的商铺有时也会出现风险，商铺一般是一小格一小格的，一层楼做出200个房产证，每个房产证对应5~8平方米不等，买受人拿着这个房产证去找商铺时，有可能找不到具体位置。
