房价210万，首付70万，有住房公积金，选择怎么样的还贷方式最适合？
发布网友
发布时间：2022-04-26 23:03
共2个回答
热心网友
时间：2023-11-11 12:09
贷款额较高，无论如何贷足公积金上限，夫妇俩人参贷最高60万，如有补充公积金最高80万。
余下商贷。
还贷方式类似这样贷款较多的，一般时间也比较长，推荐等额本息，固定的每月月供；这样的好处是前期压力不会太大；
而等额本金前期压力将会较大。总的付出利息较少。
本质上是没有区别的，每月月供=你的贷款余额的月息+一小部分本金。
所以看对帐单就会发现，第一个月的月息，两种方式是一样的，但是因第一个月两种方式还的本金不一样，等额本金还的本金多，长时间累计下来，自然总付出利息就少。但前期还款数额较多，真不缺钱少借一点不久行了。
热心网友
时间：2023-11-11 12:09
首先用住房公积金贷满，例如你和配偶共同最多可贷60万，则先用公积金贷买60万，剩余的80万办商业贷款。
贷款方式可以选择等额本金和等额本息两种，其中等额本息就是每月换款金额固定不变，直到贷款全部还清，选择等额本金的话，则是一开始还的比较多，但随着时间的增长，还款额会越来越少，总的来说，等额本息的好处就是还款金额固定，不容易搞乱，等额本金的好处则是你要还的总的利息会少很多，缺点就是前期还款压力比较大。
