购买二手厂房需要办理什么手续?
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发布时间：2022-04-26 23:03
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热心网友
时间：2022-06-19 16:39
买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续。办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用。过户完成。
热心网友
时间：2022-06-19 16:40
1、实地看房
2、了解物业产权，到房屋管理中心查册（落实产权人，无有抵押，有无待拆，有无查封）
3、与卖方签定买卖合同，交定金两万，
4、约好时间到房管中心递件。递件时交30%首付。
5、交税、付尾款、过户，同一天进行。
6、已没卖家的事了，你自已拿回执去取新证。
完毕了。
你们交税时税项：
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套物业可免)
印花税0.05%
土地交易服务费6元每平方
买方
契税3%
印花税0.05%
土地交易服务费6元每平方
登记费80元每人
