不动产登记证明需要交贷款银行吗
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发布时间：2022-04-26 22:56
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热心网友
时间：2022-06-19 13:23
需要登记。申请抵押登记后，不动产登记证明由抵押权人(银行)持有。
注意事项：
一、如果贷款买房，要及时办理抵押登记，登记后，确定产权证的归宿。
贷款买房办出不动产证后，开发商或银行会帮着你办理抵押登记，登记完成后，有些银行只领取抵押登记证，不再押不动产证，有的银行交给开发商，有的交给业主，但是不管交给谁，你都可以把不动产证领回家，及时跟他们联系要回。
二、拿到不动产证，及时核对产权证信息。
核对产权证信息，要从这几点做起：
1、看有无输入错误信息，权利人，楼号、户号，小区位置，小区名称等等都要仔细核对。看是否有录入错误，一旦发现错误，及时去不动产登记*更改，还来得及，一旦时间久了，更改怕越麻烦。
2、看有无实质性错误信息。例如共有情况，房子性质，使用年限，房屋面积。这些至关重要，尤其房子性质看是否是商品房，（二手房的话是存量房），这样才是合格的大产权房。共有人是否正确，房屋面积是否跟交房面积有差异。
3、看产权证有无遗漏信息。我们从开发商买的每一样房子，实质上都是应该登记在产权证上的，包括储藏室、车库、车位。如果不动产证上没有这些房子的信息，那么就要询问开发商这些房子是否单独*，如果不能单独*；
则证明，我们花钱买的这些房子，其实并不属于我们自己，而是仍然属于开发商，银行有权查封，开发商有权抵押，我们实则是租的而已。
三、及时向开发商要回所有的*，并仔细核对这些费用。
要回的*包括购房*、契税*、专项维修基金*、*测绘费、制图费、不动产登记费、抵押登记费。
四、除了不动产证，还要保存好购房*、契税*、维修基金*、购房合同等办完证后，把所有的材料都要保存好，许多材料以后都要用到，例如落户、例如提取住房公积金，或者孩子将来入学，更重要的是将来房子买卖，这些材料都是重要的证据，牵扯到房屋评估，契税缴纳等。
五、贷款买房，还完房贷及时办理解押。
热心网友
时间：2022-06-19 13:23
不动产登记证明是需要交贷款银行的。
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照“”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。
按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。
热心网友
时间：2022-06-19 13:24
不动产登记证明由银行保管。
不动产登记证明上有权利人、义务人填写项。权利人为抵押贷款的银行，证明由权利人持有。
登记证明样本如下：
热心网友
时间：2022-06-19 13:24
办了按揭之后，代表你的房子抵押给了银行，那么银行是抵押权人，也就是说在你还清贷款之前，你的房子抵押在了银行，银行是你这套房子的抵押权人，你对房子的正常使用不受影响，但是要交易的话，就不行，所以不动产登记证明要给了银行，当你还完贷款，银行和你会共同去不动产登记处把不动产登记证明换成不动产证，归还给你。
