贷款买房可否借不动产登记证明及法人代表身份证及银行盖章?
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发布时间：2022-04-26 22:56
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时间：2022-06-19 13:23
《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的。（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》建金管（2005）5号七、职工符合规定情形，申请提取本人住房公积金账户内存储余额的，所在单位核实后，应出具提取证明。单位不为职工出具住房公积金提取证明的，职工可以凭规定的有效证明材料，直接到管理中心或者受委托银行申请提取住房公积金。
八、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
九、进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员购买自住住房或者在户口所在地购建自住住房的，可以凭购房合同、用地证明及其他有效证明材料，提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额。
十、职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，提供有效证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。
十一、职工调动工作，原工作单位不按规定为职工办理住房公积金变更登记和账户转移手续的，职工可以向管理中心投诉，或者凭有效证明材料，直接向管理中心申请办理账户转移手续。
十二、职工调动工作到另一设区城市的，调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后，新工作地的管理中心应当向原工作地管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。原工作地管理中心向调出单位核实后，办理变更登记和账户转移手续；原账户已经封存的，可直接办理转移手续。账户转移原则上采取转账方式，不能转账的，也可以电汇或者信汇到新工作地的管理中心。调入单位未建立住房公积金制度的，原工作地管理中心可将职工账户暂时封存。
《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》 第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的。（二）离休、退休或达到法定退休年龄的。（三）职工死亡或被宣告死亡的。（四）与单位终止劳动关系，且同时具备下列条件之一的:1、完全丧失劳动能力的；2、所在单位已被依法宣告破产的；3、在职期间被判处刑罚的；4、户口迁出本管辖区或户口不在本管辖区的；5、属于本管辖区内农业户籍职工的；6、属于本管辖区内非农业户籍职工，与所在单位终止劳动关系后未重新就业满两年以上的；7、属于本管辖区内非农业户籍职工，工作调转至外省或与所在单位终止劳动关系后在外省重新就业的。（五）偿还购买自住住房贷款本息的。（六）出境定居的。（七）所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的。 （八）承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的。（九）遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的： 1、本人、配偶、子女或父母患有市*列入城乡医疗救助范围内的重大疾病且住院治疗的； 2、子女考取国家承认的全日制大专以上学历的国内普通高等院校，无力供其就学的；3、遇到其他突发事件，家庭遭受重大财产损失的；4、本市家庭购买*保障性住房的。（十）非本市城镇务工人员租赁住房的。
第五条 职工符合本细则第四条第（一）、（五）、(七)、（八）、（九）项规定提取的，配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。
职工符合本细则第四条第（一）、（五）项规定的情形，且买受人或房屋所有权人为两人或两人以上的，如该住房为同一户籍内的配偶、父母、子女共同购买的，房屋共有权人均可提取住房公积金账户内的存储余额；如该住房为两个或两个以上家庭共同购买的，只允许其中一个家庭内的买受人或房屋共有权人提取住房公积金账户内的存储余额，且提取时其他共有人须全部到场并承诺放弃提取。
第六条 职工有下列情形之一的，在法律规定或中心规定的期间内不得提取住房公积金：（一）住房公积金账户被依法冻结的；（二）未按时偿还住房公积金贷款本息的；（三）经中心调查核实曾使用虚*明材料申请提取住房公积金的；（四）以偿还住房贷款事实为理由提取过，在该笔贷款尚未结清之前又以购买其它住房或偿还其它住房贷款事实为理由申请提取的；（五）已签订冲还贷协议委托中心提取其住房公积金冲还住房公积金贷款本息且协议在有效期内的，或者配偶签订冲还贷款协议且协议在有效期内的。
第七条 职工不得因发生下列情形之一提取住房公积金：（一）购买商住两用房或偿还购买商住两用房贷款本息的；（二）本管辖区内户籍职工购买非本管辖区内住房或者偿还购买非本管辖区内住房贷款本息的；（三）已以购买某套住房或偿还购买某套住房贷款本息事实为理由提取过的，售出后又将该套住房回购或租用该住房的； （四）因赠与、继承等未实际发生住房消费支出的方式取得住房所有权的；（五）虽为购房实际出资人，但房屋买受人为未成年子女或产权登记在未成年子女名下的。
《四川省住房公积金提取规定实施细则》 第七条 缴存人购买自住住房，可提取使用住房公积金：(一)非贷款购买自住住房或参加集资建房者，凭有关证明材料，在办妥产权证或购房合同生效之日起一年内，并付清购房款或支付首次购房款(集资款)后，可申请从本人和配偶住房公积金账户的上年度余额中一次性提取不超过购房款的住房公积金。(二)贷款购买自住住房者，凭相关证明材料，可申请提取本人和配偶账户余额内不超过支付额的住房公积金支付购房首付款;或从首次归还贷款之月起一年后，申请每年度一次或分次从本人和配偶账户的上年度余额中提取不超过当年或提前还款本息额的住房公积金归还贷款本息。(三)非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房，凭有关证明材料，可申请按各自所占购房款份额提取住房公积金，没有明确份额的平均计提。
第八条 缴存人建造、翻建、大修自住住房，可提取使用住房公积金：(一)在城镇国有土地上，建造自住住房凭县(区)及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《国有土地使用证》，翻建、大修自住住房凭县(区)及以上房屋安全鉴定部门的鉴定证明、规划及建设管理部门批准文件、《房屋所有权证》等，可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶账户余额。(二)在农村集体土地上，建造自住住房凭县(区)及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《集体土地使用证》，翻建、大修自住住房还应凭农村房屋安全管理机构的证明、《房屋所有权证》等，可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶账户余额。
第九条 缴存人租赁自住住房，可提取使用住房公积金：
房租超出家庭收入的规定比例，凭相关证明材料，每年可申请从本人和配偶账户余额中一次性提取当年房租超出家庭收入规定比例以上部分的住房公积金支付房租。
房租超出家庭收入的比例，由各市(州)管委会规定。城市廉租住房保障对象提取住房公积金支付房租不受房租与收入比例的*。
第十条 职工退休、因特殊原因与单位终止劳动关系、出国(境)定居、死亡等，可提取本人住房公积金账户内全部余额，同时注销个人住房公积金账户：(一)职工退休，凭市州(区、县)劳动部门颁发的退休证，申请提取本人账户内全部余额;缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者及未就业的自主择业军队转业干部，男性满60周岁、女性满55周岁，凭相关证明材料申请提取本人账户内全部余额。(二)职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系，凭县(区)以上医院及劳动鉴定部门的证明和与单位解除劳动关系证明，申请提取本人账户内全部余额。
(三)缴存人到国外、港澳台地区定居，凭护照、签证、国(境)内户籍注销证明等相关材料，申请提取本人账户内全部余额。(四)职工在职期间被判处刑罚并与单位终止劳动关系，既不可能再就业又不符合委托管理中心管理账户的，凭司法部门判决裁定书、与单位终止劳动关系证明等相关材料，申请提取本人账户内全部余额。(五)缴存人死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人凭其死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权公证书，对继承权或受遗赠权发生争议的还应当提供人民*的判决、裁定或调解文书，申请提取其账户内全部余额或转至继承人(受遗赠人)住房公积金账户继续存储。
缴存人死亡或被宣告死亡而无继承人和受遗赠人的，其账户内存储余额纳入住房公积金增值收益。
第十一条 缴存人及配偶或子女等家庭成员，因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的，可申请提取个人账户内部分住房公积金：(一)缴存人及配偶或子女等家庭成员，患省级医疗保险管理部门所规定的重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭医保定点医院或二级甲等以上医院诊断证明、医疗费支付证明、本人和配偶及子女身份证明，可申请合计提取本人、配偶、子女账户余额中最多不超过个人应负担医疗费用的住房公积金。(二)遭遇重大自然灾害或交通事故，凭相关单位灾难事故处理情况证明和家庭收入证明，以及缴存人和配偶、子女的身份证明，在灾难事故发生后一年内，可申请从本人、配偶、子女账户余额中合计提取最多不超过处理灾难事故所需费用的住房公积金。
第十二条 领取城镇居民最低生活保障金的缴存人，凭相关证明材料，可申请提取本人和配偶的住房公积金。
第十三条 正在归还个人住房公积金贷款或支付房租的，凡涉及第十一条、第十二条情形，应先提取住房公积金归还个人住房公积金贷款本息或房租。
第十四条 提取住房公积金除需注销个人账户的外最小起提额度以百元整数为单位计提。
《西安市住房公积金提取实施细则》西房金发（2015）2号
第三条 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;(二)达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取;(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;(四)出境定居的，职工本人可以提取;(五)偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取;(六)租赁本市住房，支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的，职工本人及其配偶可以提取;(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取;(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取;(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取;(十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取;(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。
第四条 已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取
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时间：2022-06-19 13:23
贷款买房不可以借这些东西的，要提供真实资料。
