法人代表能将自有房产租给公司作为办公场所吗
发布网友
发布时间：2022-04-26 23:53
共5个回答
热心网友
时间：2022-04-27 03:13
法人代表可以将自有房产租给公司作为办公场所。但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。
法律分析
法人代表在不损害公司正常利益的情况下，可以代替公司或单位与其他公司交易，但是必须持有该处办公场所房产证。法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。自有房产。是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外回国人所投资建答造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋，法定代表人的自有房产，属于个人财物，公民有权利支配个人财物。综上所述，只要不损害公司利益，占公司便宜就可以将自有房产租给公司。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百五十九条 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。
热心网友
时间：2022-04-27 04:31
可以的.但那要看产权是否是私产.如果是私产外的产权性质.是不可以租给公司的.不符合法律程序.再有就是租金不能高于市场价.如果高于市场价.就属于损公肥私.占公司便宜。
热心网友
时间：2022-04-27 06:06
可以，只要法人的房子有房产证。
热心网友
时间：2022-04-27 07:57
可以这个是没有问题的。但是有一个可能税务局要来查你的租赁税
热心网友
时间：2022-04-27 10:05
法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。
法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。
只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。
