二手房房产交易需要交哪些税
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发布时间：2022-04-22 01:23
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时间：2023-06-23 17:06
【法律分析】
1、买房人应缴纳税费：（1）契税：首次购房90平内评估额1%、90平以上1.5%;购买第二套住房90平内1%、90平以上2%，第三套及以上住房3%。直系亲属接受赠与房屋的税率5.1%。（2）印花税：房款的0.05%。（3）交易费：6元/平方米。（4）测绘费：1.36元/平方米。（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（6）工本费：住宅80元，商铺550元。2、卖房人应缴纳税费：（1）营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。（2）个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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时间：2023-06-23 17:06
二手房买卖交易税费如下：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
法律依据：
《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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时间：2023-06-23 17:07
契税、营业税、个人所得税、印花税、土地*等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%，卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。土地*卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
